Льготное жилье в Азербайджане — это важный инструмент социальной политики, направленный на обеспечение граждан доступным жильем по ценам ниже рыночных. Программа реализуется Государственным агентством жилищного строительства (MİDA), созданным в 2016 году указом президента Ильхама Алиева. Основная цель — улучшение жилищных условий для определенных категорий населения, включая молодые семьи, военнослужащих и работников бюджетной сферы.
Согласно «Правилам приобретения гражданами льготного жилья», утвержденным в 2016 году, право на участие имеют молодые семьи (до 35 лет), военнослужащие с выслугой более 3 лет, сотрудники органов внутренних дел и другие льготники. Условия включают льготную ипотеку под 4% годовых на срок до 30 лет с первоначальным взносом 10%. Например, в 2024 году MİDA объявило о продаже 544 квартир в Сумгайыте и Лянкяране, что стало частью масштабного проекта по обеспечению жильем 10 тысяч семей к 2026 году.
Процесс покупки полностью цифровизирован через систему «Льготное жилье» на портале «Электронное правительство». Граждане регистрируются, выбирают квартиру и подтверждают способ оплаты. Это обеспечивает прозрачность и равные возможности. Стоимость жилья варьируется: в Баку — около 800-1000 манатов за кв.м, в регионах — 600-800 манатов, что значительно ниже рыночных цен.
Программа также стимулирует строительный сектор: используются местные материалы, что поддерживает экономику. С 2016 года построено более 5000 квартир, а к апрелю 2025 года свыше 12 тысяч семей шехидов и ветеранов получили жилье бесплатно. Однако спрос превышает предложение, и очереди остаются проблемой. Власти планируют расширить программу, включив новые категории, такие как саперы, и увеличить объемы строительства, делая жилье еще доступнее.
