Бум на окраинах: как снос зданий в Баку меняет рынок

На фоне продолжающегося сноса аварийных и ветхих зданий в Баку растет спрос на недвижимость в пригородных поселках столицы. По мнению экспертов, этот процесс уже оказывает влияние на стоимость жилья в ряде населенных пунктов.

Как отметил эксперт по недвижимости Эльнур Фарзалиев, масштабные проекты по реновации вынуждают часть жителей переселяться в близлежащие поселки, что способствует повышению цен на жилую недвижимость и земельные участки.

По его словам, некоторые владельцы квартир и домов в центральных районах предпочитают продавать дорогостоящую недвижимость, чтобы приобрести сразу несколько объектов на окраинах столицы.

В настоящее время относительно доступное жилье и земельные участки все еще можно найти в таких поселках, как Маштага, Кюрдаханы, Говсан, Пиршаги, Рамана, Локбатан и Зых. Однако специалисты предупреждают, что в ближайшие годы стоимость недвижимости в этих районах может заметно вырасти.

Дополнительным фактором роста спроса становится развитие инфраструктуры. Речь идет о строительстве новых дорог, улучшении транспортного сообщения и запуске дополнительных автобусных маршрутов, что делает проживание в пригородах более комфортным.

По мнению эксперта, ожидаемое продолжение программ по сносу ветхого жилья в Баку приведет к дальнейшему увеличению спроса на недвижимость за пределами центра города.

Вместе с тем на рынок влияет и сезонный фактор. Как отмечают специалисты, в летние месяцы стоимость недвижимости в пригородных районах может увеличиваться на 10-15%. При этом осенью не исключается незначительная коррекция цен — примерно на 5%.

Представляем материал Xəzər Xəbər: