В Баку жилье в зонах затопления может потерять в цене - эксперт

Изменение цен на недвижимость в зонах, подверженных затоплению, в первую очередь связано со спросом и психологическим восприятием таких территорий покупателями. После подобных происшествий такие районы начинают восприниматься как зона риска, что напрямую влияет на поведение на рынке жилья.

Об этом в комментарии BAKU.WS заявил председатель Общества оценщиков Азербайджана Вугар Орудж.

По его словам, граждане при покупке жилья теперь все чаще обращают внимание не только на стоимость, но и на расположение объекта, вероятность затопления, качество строительства и соответствие здания нормативным требованиям.

Эксперт отметил, что это может привести к снижению интереса к территориям, пострадавшим от затоплений. В результате ослабления спроса рост цен в таких районах может замедлиться, а в некоторых случаях возможно и частичное снижение стоимости недвижимости.

При этом, по словам Вугара Оруджа, вероятность резкого падения цен остается невысокой, поскольку рынок недвижимости по-прежнему считается одним из наиболее привлекательных направлений для вложений.

Он также подчеркнул, что спрос на доступное жилье со стороны граждан с ограниченным бюджетом сохраняется, поэтому даже в районах с повышенными рисками остается определенная категория покупателей.

Глава общества оценщиков считает, что подобные происшествия оказывают в основном краткосрочное психологическое влияние на рынок.

«Со временем этот эффект ослабевает, и на первый план вновь выходят финансовые возможности населения и фактор доступности жилья», — отметил он.

Вместе с тем эксперт полагает, что произошедшие события сделают покупателей более внимательными. В дальнейшем, по его словам, при выборе жилья граждане будут тщательнее изучать как особенности территории, так и качество строительства.