Генеральный план Баку: Видение до 2040 года

Генеральный план развития Баку до 2040 года, утверждённый Кабинетом министров Азербайджана 30 декабря 2023 года, стал стратегическим документом, определяющим будущее столицы. Разработанный немецкой компанией AS+P Albert Speer + Partner GmbH при поддержке международных консультантов, план охватывает 213 500 га и направлен на устойчивое развитие города. Эта статья, основанная на данных Report.az, az.sputniknews.ru и arxkom.gov.az, раскрывает ключевые аспекты плана.

История и разработка

Работа над планом началась в 2018 году по указу президента Ильхама Алиева, выделившего 4 млн манатов. Первый этап включал концепцию развития, подготовленную Boston Consulting Group. В 2019 году тендер выиграла AS+P, а в 2020 году проект представили на виртуальной выставке. После общественных обсуждений и согласований план был доработан с участием Ramboll UK, EY Advisory и Бакинского государственного проектного института.

Основные цели

План базируется на четырёх приоритетах: устойчивое развитие, экологическая регенерация, сохранение исторического наследия и улучшение мобильности. К 2040 году население Баку прогнозируется на уровне 2,88–3,17 млн человек. Жилищный фонд вырастет на 64,7% до 78,6 млн м², а старый фонд сократится в 2,3 раза.

Ключевые направления

Транспорт и мобильность

План внедряет концепцию «15-минутного города», обеспечивая доступ к работе и услугам за 15–20 минут. Планируется развитие метро, трамвайной линии и общественного транспорта. В 2024 году началась реализация трамвайного проекта, а скорость на центральных улицах будет снижена.

Экология и туризм

Бакинский бульвар продлят до 25 км, а зелёные зоны увеличат до 10% территории. В Зыхе и Говсане создадут рекреационные центры, а вокруг озера Ходжасан — новый Ботанический сад. План предусматривает 170 га для курортного туризма.

Жильё и субцентры

Будут созданы субцентры в Зыхе, Говсане, Сабунчи и Бинагади для разгрузки центра. На 125 га выделены земли для доступного жилья.

Вызовы

Низкая осведомлённость граждан и сопротивление изменениям усложняют реализацию. Финансирование в 93,6 млрд манатов требует чёткого контроля.

Заключение

Генеральный план Баку до 2040 года — амбициозный шаг к созданию устойчивого и комфортного города. Его успех зависит от слаженной работы властей и общественной поддержки.