Эксперт: аренда с выкупом квартир стала самым доступным решением для семей в Азербайджане

На фоне стремительного роста цен на недвижимость и обычную аренду в Азербайджане, интерес граждан к государственному механизму аренды жилья с обязательством выкупа достиг исторического максимума. Ежедневно через систему электронного правительства регистрируется около 100 обращений только по этому направлению. Несмотря на то, что в начале года в Сумгайыте было представлено 222 такие квартиры, спрос по-прежнему значительно превышает предложение.

Эксперт по недвижимости Рамиль Османлы отметил, что в текущих экономических условиях для семей с низким и средним доходом этот механизм является самым оптимальным. Главным преимуществом он назвал отсутствие требования о крупном первоначальном взносе. Гражданин въезжает в отремонтированную квартиру и в течение 25 лет выплачивает фиксированную арендную плату, после чего жилье переходит в его полную собственность.

Однако эксперт выразил обеспокоенность ограниченностью портфеля предложений на рынке. «Мы наблюдаем тенденцию к удорожанию аренды и сокращению доступных вариантов. На рынок выходят всё более дорогие объекты, что делает государственную программу жизненно необходимой. Существует острая потребность в увеличении количества квартир, предлагаемых в рамках проекта аренды с выкупом», — подчеркнул Рамиль Османлы.

По данным Ипотечного и кредитно-гарантийного фонда, на сегодняшний день благодаря этому механизму свои жилищные условия улучшили более 9300 семей. Квартиры предлагаются в Баку, Сумгайыте и на Абшероне по 17 различным адресам. Фонд сообщает, что в течение 2026 года планируется регулярное выставление новых жилых объектов на выбор граждан, так как выставленные лоты реализуются практически мгновенно из-за высокого интереса молодежи и молодых семей.