В Азербайджане установлен минимальный размер участка при разделе земель

Разделение сельскохозяйственных земельных участков в результате купли-продажи и иных форм отчуждения будет допускаться только в том случае, если площадь каждого образованного в результате раздела участка составит не менее 5 гектаров.

Как сообщает Oxu.az, соответствующие изменения в Земельный кодекс, Гражданский кодекс, а также законы «О государственном земельном кадастре, мониторинге земель и землеустройстве», «О рынке земли» и «О государственном реестре недвижимого имущества» были рассмотрены на сегодняшнем заседании внеочередной сессии Милли Меджлиса Азербайджана.

Согласно проекту, при купле-продаже земельного участка сельскохозяйственного назначения собственники смежных участков, имеющих непосредственную общую границу, получат преимущественное право на приобретение данного участка на тех же условиях.

За исключением случаев отчуждения для государственных нужд, разделение земельных участков сельскохозяйственного назначения, находящихся в собственности физических и юридических лиц, в результате купли-продажи и иных форм отчуждения будет допускаться исключительно при условии, что размер каждого образующегося участка составит не менее 5 гектаров.

Если собственник земли сельскохозяйственного назначения, на которой расположено хозяйство, завещал ее нескольким наследникам, либо завещание не составлено и имеется несколько наследников по закону, земля вместе с расположенным на ней хозяйством может быть разделена между наследниками. Однако при обязательном условии: размер земельного участка, переходящего каждому из наследников, не должен быть менее 5 гектаров. Если такой раздел окажется невозможным, земля вместе с расположенным на ней хозяйством подлежит продаже, а наследники получат свои доли в денежном эквиваленте.

Проект был принят в третьем чтении после обсуждения.