В каких районах Баку квартиры подорожали сильнее всего? - АНАЛИЗ РЫНКА НЕДВИЖИМОСТИ

В Баку цены на квартиры в старом жилом фонде в октябре текущего года выросли в среднем на 10,8% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Земельные участки за это время подорожали на 17,9%.

Об этом говорится в исследовании рынка недвижимости столицы, проведенном Обществом оценщиков Азербайджана (ООА).

Наибольший рост цен на квартиры в старых зданиях зафиксирован в Сабаильском районе - 20,5%. В Ясамальском районе показатель составил 19,9%, в Насиминском - 15,9%, в Наримановском - 14%.

В Хатаинском районе квартиры подорожали на 12,6%, в Сураханском - на 11,8%, в Сабунчинском - на 11,1%, в Бинагадинском - на 6,9%, в Хазарском - на 6,3%, в Гарадагском - на 5,3%, в Пираллахинском - на 5,2%.

При этом самая высокая средняя стоимость квартир в октябре была зафиксирована в Сабаильском районе - 4 256 манатов, а самая низкая - в Пираллахинском (1 474 маната). По максимальной стоимости лидировал Насиминский район - 6 742 маната. В Сабаильском районе этот показатель составил 6 259 манатов, в Наримановском - 5 218 манатов.

Что касается земельных участков, то наиболее существенно они подорожали в Сабаильском районе - на 29,1%. В Ясамальском районе рост составил 27,1%, в Насиминском - 24,5%, в Низаминском - 22,3%.

В Хазарском районе цены на землю выросли на 20,2%, в Наримановском - на 19,7%, в Хатаинском - на 16,5%, в Бинагадинском - на 14,9%, в Сабунчинском - на 12,3%, в Сураханском - на 11,2%, в Пираллахинском - на 8,6%, в Гарадагском - на 8%.

Согласно оценке ООА за сентябрь-октябрь, месячный рост цен на квартиры в старых зданиях составил 0,86%. Это самый низкий показатель среди основных категорий недвижимости.

В Обществе отметили, что темпы удорожания земельных участков различаются в зависимости от особенностей территории, соотношения спроса и предложения, а также поведения покупателей.