Снос около 40 аварийных зданий в Сумгайыте: подробности проекта реконструкции

В Сумгайыте планируется снести около 40 зданий с истекшим сроком эксплуатации. Проект реконструкции затронет порядка 1 500 квартир.

Об этом сообщил председатель Общества оценщиков Азербайджана Вугар Орудж.

По его словам, по ряду адресов уже начались подготовительные работы и инвентаризация объектов. Реконструкция предусматривает замену устаревшего жилищного фонда современными жилыми зданиями.

На первом этапе планируется снести аварийные дома в 21-м и 29-м кварталах, 17-м квартале 2-го микрорайона, а также в жилом массиве Кимьячылар в 5-м квартале.

Вопрос обеспечения жильцов компенсацией будет решаться в зависимости от планов застройки конкретных территорий. Там, где предусмотрено строительство новых жилых домов, жителям планируют предоставить квартиры в новостройках. На участках, где новое строительство не запланировано, предполагается выплата денежной компенсации в размере 1 500-2 000 манатов.

Говоря о сроках сноса, В.Орудж отметил, что они будут зависеть от готовности проектов, результатов инвентаризации, финансирования и согласования условий с жителями.

«Хотя предварительные подготовительные работы проводятся, важно официальное объявление конкретного графика сноса и итоговых сроков по всем зданиям», - подчеркнул он.

По мнению главы Общества оценщиков, при реализации проекта необходимо предусмотреть для жителей две альтернативы: получение справедливой денежной компенсации, соответствующей рыночной стоимости недвижимости, либо предоставление квартиры в новом здании с сохранением прежних жилищных условий и возможностью их улучшения.

При этом, считает В. Орудж, при определении размера компенсации необходимо учитывать площадь квартиры, этаж, количество комнат, расположение здания и рыночную стоимость недвижимости. Применение единого тарифа ко всем квартирам, по его словам, не будет соответствовать принципам объективной оценки.

Он также отметил важность привлечения независимых профессиональных оценщиков для определения размера компенсаций и предотвращения возможных споров. Кроме того, необходимо заранее согласовать вопрос возмещения расходов жителей на временное жилье и аренду до получения новых квартир.

В. Орудж считает, что при грамотном планировании проект реконструкции позволит улучшить состояние жилищного фонда Сумгайыта, модернизировать городскую среду и придать дополнительный импульс развитию рынка недвижимости.

«Для нас главным критерием является не количество построенных новых зданий, а то, как в результате этого процесса изменятся жилищные условия граждан. Город должен обновляться, но в центре этого обновления должен стоять человек и его право собственности», - заключил он.

Источник: Bakupost