Покупатели жилья в Баку все чаще выбирают квартиры в старых зданиях из-за роста цен на новостройки

Рост цен на рынке недвижимости Баку заметно повлиял на предпочтения покупателей жилья. Если ранее основной спрос приходился на новостройки, то сейчас все больше интереса вызывает и жилье в старых зданиях.

Председатель Общества оценщиков Азербайджана Вугар Орудж отмечает, что удорожание первичного рынка поддерживает спрос на вторичное жилье. По его словам, высокие цены на новостройки и ограниченность доступных предложений заставляют часть покупателей ориентироваться на старый жилой фонд. Многие рассматривают такие квартиры как более доступный вариант и одновременно как потенциальную инвестицию, рассчитывая на возможную компенсацию в случае будущего сноса домов. Это, в свою очередь, усиливает интерес к подобным объектам.

Специалисты также указывают, что одним из ключевых преимуществ старых зданий остается их расположение - как правило, в центральных и более развитых районах города.

По рыночным оценкам, цены в различных сегментах недвижимости ежемесячно растут в среднем на 1-1,5%. Стоимость жилья в центре или вблизи центра города во многом определяется локацией, независимо от возраста здания. При этом разница между старым и новым фондом в одной и той же зоне может достигать 500-1 000 манатов за квадратный метр, а новостройки зачастую стартуют с более высокого ценового уровня.

В то же время новостройки сохраняют свои преимущества: современные планировки, подземные парковки, системы безопасности и улучшенная инфраструктура делают их более комфортными для проживания.

В целом эксперты считают, что при выборе жилья покупатели все чаще ориентируются не только на тип недвижимости, но и на бюджет, расположение и качество повседневной среды. В результате старый жилой фонд продолжит оставаться важной частью рынка недвижимости в ближайшие годы.

Более подробно - в сюжете Xəzər Xəbər: