Google-Новости
новости в тренде
В Баку и на территории Абшеронского полуострова зафиксировано резкое падение спроса на частные дома, расположенные в зонах повышенного риска затопления. По словам профильных экспертов, несмотря на то что стоимость такой недвижимости после недавних сильных проливных дождей снизилась практически вдвое, количество желающих приобрести подобное жилье стремится к нулю. Лишь изредка такие участки и строения покупают приезжие из регионов граждане, которые не владеют полной информацией о местной специфике и поддаются соблазну крайне низкой цены, в то время как общая динамика продаж в этом сегменте остается удручающей.
Специалисты рынка недвижимости настоятельно рекомендуют потенциальным покупателям обращать внимание не только на привлекательную стоимость, но и на инфраструктуру района, а также трезво оценивать реальные риски возможных подтоплений. Главной проблемой уязвимых территорий является острая нехватка или полное отсутствие качественных коммуникаций и канализационных систем, из-за чего водопропускные каналы попросту не справляются с обильными потоками воды, что неминуемо приводит к затоплению жилых помещений. Во избежание подобных катастроф гражданам советуют выбирать земельные участки на возвышенностях и отдавать предпочтение локациям с плотной и развитой коммунальной сетью.
Помимо физического расположения дома, эксперты призывают самым тщательным образом проверять юридическую документацию на приобретаемое имущество. Наличие официальной выписки, где в качестве назначения участка указаны земли населенных пунктов, служит своеобразной гарантией того, что данная территория по плану государства обеспечена всеми необходимыми видами коммуникаций. Примечательно, что на фоне растущих климатических опасений на рынке сформировался новый тренд: покупатели стали проявлять повышенный интерес к домам на высоком цоколе, обоснованно полагая, что такое архитектурное решение поможет уберечь имущество и мебель от порчи в случае внезапных наводнений.
Представляем материал Xəzər Xəbər:
новости в тренде
