Ливни в Азербайджане обнажили огромную проблему: сотни домов без документов лишены страховой защиты

Обильные ливневые осадки причинили значительный ущерб сотням частных домовладений в Азербайджане. Жители подтопленных территорий сейчас оказались перед необходимостью разбираться не только с последствиями стихии, но и с непростым вопросом компенсации понесенных убытков.

По словам эксперта в сфере недвижимости Эльнура Фарзалиева, наиболее болезненный аспект проблемы состоит в том, что у значительной доли поврежденных домов отсутствует надлежащая правоустанавливающая документация. Между тем именно наличие официальных бумаг на объект недвижимости является одним из основных условий для оформления обязательного страхования. В результате большинство таких объектов фактически остаются вне страховой защиты.

«Если обратиться к международной практике, то в большинстве государств мира любые виды движимого и недвижимого имущества охвачены обязательным страхованием, что позволяет при наступлении подобных событий компенсировать нанесенный ущерб. Однако в действующих условиях в Азербайджане оформление страхового полиса возможно только при наличии юридически подтвержденного права собственности. При этом существование сотен тысяч частных жилых строений без оформленных документов на территории Абшерона позволяет с уверенностью говорить о том, что особенно в зонах подтоплений жители лишены возможности оформить страховку на свое имущество ввиду отсутствия соответствующих выписок из госреестра», – отметил он.

Между тем, по мнению эксперта, урегулировать данную проблему возможно посредством реализации комплекса мер.

Э.Фарзалиев также обращает внимание на то, что ранее на территории Баку и Абшеронского полуострова существовало множество естественных водоемов и болот, которые принимали на себя дождевые потоки и снижали риск подтоплений. Однако их постепенное осушение и застройка привели к тому, что вода теперь устремляется в жилые зоны, вызывая затопления.

«Кроме того, если данное событие будет официально признано стихийным бедствием, то нанесенный гражданам материальный урон может быть компенсирован со стороны государства», – подчеркнул собеседник.

В целом эксперты полагают, что для недопущения повторения подобных ситуаций в будущем необходимо ужесточить контроль над застройкой в зонах повышенного риска, урегулировать правовой статус жилых строений без правоустанавливающей документации и расширить доступность механизмов страхования. Такой комплексный подход способен как сократить потери населения, так и смягчить социальные последствия возможных стихийных бедствий в перспективе.

Более подробно – в подготовленном Xəzər Xəbər видеосюжете: