Google-Новости
новости в тренде
В последнее время в Азербайджане наблюдается заметный рост числа жалоб, связанных с деятельностью муниципалитетов.
Граждане все чаще выражают недовольство тем, что процесс получения выписок из госреестра (в народе именуемых «купчими») и оформления земельных участков превращается в настоящий бюрократический лабиринт. Кроме того, по их словам, имеет место необоснованная волокита, сроки рассмотрения документов искусственно затягиваются, а конкретные временные рамки зачастую остаются тайной за семью печатями. Люди часто не могут понять, какой именно орган несет ответственность за финальное решение, оказываясь между молотом и наковальней различных инстанций.
Возникают закономерные вопросы: в какие сроки по закону должен осуществляться этот процесс? Если обнаруживаются несоответствия данных, сколько дней отводится на принятие решения? И какова реальная, а не вымышленная роль муниципалитетов в этой цепочке?
Депутат Милли Меджлиса, экономист-эксперт Вугар Байрамов в своем комментарии для Oxu.az внес ясность в ситуацию, сообщив важную новость: в настоящее время разрабатывается масштабная концепция по выдаче выписок. После утверждения этого документа начнется его поэтапная реализация, которая призвана решить многолетнюю проблему «документального вакуума».
Парламентарий отметил, что на начальном этапе приоритет будет отдан легализации домов, возведенных до 2021 года.
«В дальнейшем процесс обеспечения выписками жилой недвижимости, не имеющей документов или чей правовой статус не был полностью оформлен, будет продолжен в порядке очереди. Как ожидается, после утверждения концепции уже на первом этапе удастся выдать документы на сотни тысяч домов. Согласно действующему законодательству, процедура получения выписки начинается после предоставления и утверждения документов, требуемых от гражданина. Однако здесь есть важный нюанс: согласно правилам, утвержденным Кабинетом министров на прошлой неделе, при обнаружении несоответствий в данных профильная структура – Государственная служба по имущественным вопросам – обязана в течение 15 рабочих дней уточнить информацию и только после этого вынести окончательное решение», – отметил он.
Депутат привел наглядный пример типичной коллизии: если гражданин в обращении указывает, что участок предназначен для строительства, а в государственной базе данных он числится как пахотная земля, пригодная для посева, запускается механизм согласования.
«В таких случаях запрашивается информация из соответствующих структур, в том числе из архивных органов. Если факт целевого использования подтверждается, препятствия устраняются, и гражданин обеспечивается долгожданной выпиской», – пояснил эксперт.
В.Байрамов также подчеркнул, что у муниципалитетов нет полномочий выдавать выписки на собственность.
«Функция этих органов местного самоуправления ограничена исключительно продажей муниципальных земель посредством аукционов. Более того, согласно последним изменениям в законодательстве, оценка стоимости этих участков теперь проводится не самими муниципалитетами, а независимыми оценочными организациями. Это сделано для минимизации коррупционных рисков. Практика последних лет показывает, что по сравнению с предыдущими периодами наблюдается резкое сокращение количества муниципальных земель, выставляемых на аукцион. Это связывают как с ужесточением государственного контроля, так и с изменением механизмов оценки», – отметил он.
Затронув тему цифровизации, экономист заявил о необходимости расширения использования современных технологий в деятельности местных органов самоуправления.
«При обсуждении направлений деятельности на 2025 год одним из ключевых предложений стало внедрение электронных систем. В настоящее время предпринимаются активные шаги по организации онлайн-аукционов и переводу процесса оценки на цифровую платформу, что должно обеспечить максимальную прозрачность», – подчеркнул он.
В завершение депутат добавил, что работа по усилению деятельности муниципалитетов, повышению их доходности и расширению прозрачности будет продолжена.
«Концепция, касающаяся домов без документов, находится на стадии разработки. Как только документ будет утвержден, начнутся масштабные работы по легализации огромного количества такого жилья в кратчайшие сроки, что позволит вывести большой сегмент недвижимости из серой зоны», – резюмировал В.Байрамов.
новости в тренде
