Арендные ставки в Баку могут вырасти на 10-15% в связи с началом учебного года

В Азербайджане ежегодно более 50 тыс. абитуриентов становятся студентами, что в конце августа приводит к заметному росту спроса на аренду жилья. В этот период традиционно увеличивается активность на рынке недвижимости, а арендные ставки в последние годы ежегодно повышаются примерно на 10-15%.

Об этом заявил председатель правления Общества оценщиков Азербайджана Вугар Орудж.

По его словам, нехватка мест в общежитиях вынуждает студентов искать жилье на рынке аренды.

«С ростом спроса, естественно, возникает ограниченность предложения, что приводит к повышению цен. Поскольку этот сезон повторяется каждый год, в один и тот же период на рынке аренды наблюдается рост цен. После его завершения - примерно в конце сентября - начале октября - цены стабилизируются, а спрос несколько снижается. Однако новые цены уже закрепляются в качестве рыночных», - отметил В.Орудж.

Он также отметил, что реализация «Генерального плана развития города Баку до 2040 года» может стать еще одним фактором роста стоимости аренды. В рамках плана предусматривается снос старых и аварийных зданий, благоустройство территорий, создание парков и строительство новых объектов.

«Это, естественно, также влияет на рост цен. Поскольку на этих территориях проводятся работы по благоустройству, стоимость жилья там повышается», - сказал эксперт.

По его оценке, в этом году аренда однокомнатных квартир может составить около 600-800 манатов, а двухкомнатных - 700-900 манатов.

Кроме того, на рынок недвижимости может повлиять разделение линий бакинского метрополитена. По словам В.Оруджа, спрос на жилье близ станций метро «Низами» и «28 Мая» может несколько снизиться, что, соответственно, приведет к снижению арендных цен по этим локациям.

Подробнее - в сюжете Xəzər Xəbər: