Для арендодателей в Азербайджане могут ввести новую налоговую схему

В Азербайджане предложили разрешить вычитать расходы из доходов от сдачи недвижимости в аренду. Так, физическим лицам, состоящим на налоговом учете, предлагается разрешить вычитать расходы из доходов, полученных от сдачи имущества в аренду, с применением ставки подоходного налога в размере 20%.

Как сообщает АПА, это отражено в предлагаемых изменениях в Налоговый кодекс.

Отмечается, что в настоящее время при удержании налога у источника выплаты налог рассчитывается непосредственно с суммы арендной платы. Если арендную плату выплачивает физическое лицо, не состоящее на налоговом учете, арендодатель самостоятельно уплачивает налог по ставке 14% в соответствии со статьей 124.1 Налогового кодекса. При этом доходы физических лиц от сдачи имущества в аренду облагаются налогом без вычета понесенных расходов.

В то же время юридические лица включают доходы от сдачи имущества в аренду в общую налогооблагаемую прибыль и при расчете налога на прибыль вычитают расходы, связанные с получением этих доходов.

С учетом того, что физические лица также могут нести расходы в рамках деятельности по сдаче имущества в аренду, предлагается предоставить состоящим на налоговом учете налогоплательщикам возможность вычитать такие расходы из доходов и уплачивать налог по ставке 20%.

Данная мера направлена на уравнивание налоговой нагрузки физических лиц, занимающихся сдачей имущества в аренду, с налоговой нагрузкой индивидуальных предпринимателей.