Земля дорогая, дома обесцениваются: что происходит в Баку

В Баку на рынке недвижимости зафиксировано снижение цен на частные дома с большими земельными участками.

Как сообщает Metbuat.az, в ряде случаев стоимость таких объектов практически равна цене земли, на которой они расположены.

Так, цена 1 сотки земли на отдельных территориях достигает 20 тыс. манатов. Соответственно, участок в 20–22 сотки оценивается примерно в 400–440 тыс. манатов. При этом расположенные на этих участках трехэтажные дома площадью 250–300 кв. м продаются по той же цене.

Фактически покупатели получают жилой дом без дополнительной стоимости.

Специалисты связывают эту ситуацию с высокими затратами на содержание крупных домов. В зимний период расходы на коммунальные услуги могут достигать 500–800 манатов в месяц.

Дополнительным фактором остаются транспортные проблемы. Из-за пробок и удаленности пригородов многие владельцы предпочитают переезжать ближе к центру города.

Эксперт по недвижимости Габиль Ахмедов отметил, что интерес к большим домам снижается.

«Ранее такие дома считались престижными, однако сегодня покупатели отдают предпочтение более компактному и энергоэффективному жилью», — сказал он.

По его словам, данная тенденция может сохраниться в ближайшее время.

Таким образом, на рынке сложился парадокс: при высокой стоимости земли крупные частные дома теряют свою ценность.