Верховный суд Нахчывана разъяснил порядок рассмотрения ипотечных споров

Разъяснены ключевые аспекты, на которые следует обращать внимание при рассмотрении судебных дел, связанных с ипотечными спорами.

Как сообщили в пресс-службе Верховного суда Азербайджана, соответствующие разъяснения представил председатель Коммерческой коллегии Верховного суда Нахчывана Сахават Бейлярли.

По его словам, одним из основных требований в подобных спорах является подтверждение со стороны залогодержателя (истца) факта направления уведомления залогодателю о начале процедуры обращения взыскания на имущество. Это доказательство должно быть обязательно представлено суду.

С.Бейлярли отметил, что судебное решение об обращении взыскания на предмет ипотеки должно содержать ряд важных сведений. В частности, необходимо указать сумму, подлежащую выплате залогодержателю за счет стоимости имущества, за исключением расходов, связанных с его охраной и реализацией.

Кроме того, в решении должно быть приведено подробное описание предмета ипотеки - включая адрес недвижимости, ее площадь и другие существенные характеристики.

Отдельное внимание уделяется определению рыночной стоимости имущества. Она устанавливается либо по соглашению сторон, либо на основании оценки, проведенной специализированной организацией по поручению суда.

При необходимости в судебном акте также должны быть предусмотрены меры по обеспечению сохранности предмета ипотеки до момента его реализации.

Источник: Азертадж