В Азербайджане стартует новый этап реновации: эксперты прогнозируют рост цен на недвижимость

В Азербайджане стартует новый этап поэтапного обновления старого и аварийного жилищного фонда.

По последним данным соответствующих структур, в ближайшее время в ряде крупных городов страны начнутся работы по сносу и реконструкции.

В настоящее время в Баку, Сумгайыте и Гяндже насчитывается в общей сложности 260 аварийных зданий. Большая их часть приходится на столицу: в Баку зарегистрировано 228 таких домов, в Сумгайыте - 21, в Гяндже - 11.

В Баку уже определены районы, где будут проводиться работы по сносу. Речь идет о Бинагадинском, Наримановском, Ясамальском, Насиминском, Сабаильском, Хатаинском, Низаминском, Сабунчинском, Сураханском и Пираллахинском районах.

Снос будет осуществляться поэтапно. На месте аварийных зданий планируется создание зеленых зон, парков, развитие дорожной инфраструктуры, а также строительство новых жилых домов в соответствии с современными градостроительными требованиями.

Отмечается, что проект направлен не только на обеспечение безопасности, но и на улучшение внешнего облика городов и приведение их в соответствие с современными стандартами урбанизации. В отдельных районах столицы уже ведутся работы по сносу, при этом жителям предлагается компенсация до 2700 манатов.

Вопросы переселения жителей и социальные аспекты будут решаться поэтапно, соответствующие решения будут объявлены профильными структурами.

Председатель Общества оценщиков Азербайджана Вугар Орудж отметил, что реализация проекта напрямую повлияет на рынок недвижимости.

По его словам, в первую очередь изменения коснутся рынка аренды, так как жители сносимых домов временно будут вынуждены снимать жилье. В случае же выплаты компенсаций граждане будут обращаться к рынку покупки жилья. В обоих случаях рост спроса приведет к увеличению цен.

Эксперт добавил, что процесс займет определенное время, однако уже в этом году ожидается начало работ, а рост цен на рынке недвижимости может составить 10-15%.

Источник: Bizim.media