Студенческий кризис в Баку: почему парням не сдают квартиры?

Хотя до начала нового учебного года остается еще более двух месяцев, на рынке аренды жилья уже наблюдается заметное оживление. Студенты, приезжающие учиться из регионов, стараются найти крышу над головой как минимум за месяц до начала занятий. Однако при поиске квартир многие из них сталкиваются с серьезной проблемой: в объявлениях домовладельцы все чаще указывают, что отдают предпочтение исключительно девушкам. Более того, квартиры одинаковой планировки нередко предлагаются юношам по значительно более высокой цене. Опросы показывают, что арендодатели попросту не доверяют парням, считая их неряшливыми и неспособными поддерживать чистоту в доме, из-за чего наотрез отказываются пускать их в свои квартиры.

Ситуацию на рынке подробно объясняет эксперт в сфере недвижимости Эльнур Фарзалиев. По его словам, в настоящее время наблюдается рост цен из-за активного сноса старых зданий в столице. Специалист прогнозирует, что уже с августа, когда в город начнут возвращаться нынешние студенты и приедут первокурсники, ожидается очередное подорожание и острый дефицит недвижимости. Эксперт подчеркивает, что из-за массовых отказов домовладельцев и предложения жилья по завышенным ценам студенты-парни вынуждены массово переселяться на окраины или платить втридорога. На сегодняшний день в старых зданиях в центре столицы однокомнатные квартиры стоят в среднем от 400 манатов, двухкомнатные — от 550, а трехкомнатные — от 600 манатов. В новостройках же цены значительно выше: аренда начинается от 600 манатов за одну комнату и достигает двух тысяч за просторные апартаменты.

Правовую сторону этого неоднозначного вопроса проясняет юрист Вусал Джафаров. Он отмечает, что сдача недвижимости исключительно девушкам или только парням полностью основывается на принципе свободы договора, и домовладелец вправе самостоятельно выбирать, кому сдавать жилье. Юрист уточняет, что, согласно гражданскому законодательству, договор аренды может быть как устным, так и письменным. Однако письменный формат имеет неоспоримое преимущество, так как позволяет детально прописать права и обязанности сторон, точную сумму арендной платы, условия одностороннего расторжения, сроки и прочие важные нюансы. Таким образом, несмотря на возмущение студентов, закон находится на стороне арендодателей. В качестве доступной альтернативы учащимся предлагают рассмотреть университетские общежития, где стоимость проживания варьируется от 50 до 100 манатов в месяц.

Представляем материал Baku TV: