«Сталинки» и «хрущевки» - опасное наследие прошлого века, или О важности сноса аварийных зданий

В Баку насчитывается немалое количество аварийных зданий. Так, в начале 2024 года в список зданий, признанных аварийными, вошли 130 строений, из которых по 65 уже подготовлены документы для передачи в Государственный комитет по градостроительству и архитектуре. Снос некоторых из них уже ведется.

Большинство аварийных зданий были построены в начале прошлого века и в 1950-1960-х годах. Как известно, в свое время для удовлетворения растущего спроса населения на жилье советское правительство запустило новые проекты не только в Баку, но и в других центральных городах. После Второй мировой войны в нынешней столице Азербайджана было построено большое количество новых многоэтажных домов. Новостройки того времени в честь руководителей страны называли «сталинками» и «хрущевками».

Не справляясь с растущим спросом, советское правительство в качестве выхода из ситуации начало реализацию краткосрочных проектов. «Сталинки» и «хрущевки», построенные в то время, были рассчитаны на 30-40 лет эксплуатации. Это было необходимо из-за низкого качества строительных материалов и опасности некоторых из них для здоровья человека.

Например, в «сталинках» широко использовался эпоксид - материал, представляющий угрозу для здоровья человека. А боковые стены «хрущевок» были очень тонкими. В таких зданиях, как правило, наблюдается сырость, что, с одной стороны, вредит здоровью людей, а с другой - сокращает срок службы строения.

Неслучайно одним из основных вопросов, нашедших отражение в Генеральном плане развития города Баку до 2040 года, утвержденном Кабинетом министров Азербайджана, является снос старых зданий. Так, к 2040 году планируется более чем вдвое сократить общую площадь изношенного жилого фонда столицы. Естественно, согласно Генплану, предусматривается снос не только аварийных жилых домов, но и некоторых общественных зданий, которые представляют реальную угрозу.

Отметим, что в Баку создана специальная Комиссия с целью инвентаризации многоквартирных жилых домов, находящихся в аварийном состоянии, выработавших свой ресурс, и принятия необходимых мер по обеспечению безопасности проживающих в этих домах жителей.

В настоящее время в ряде районов Баку, в том числе Ясамальском, Насиминском, Наримановском, Бинагадинском и других, начался снос аварийных зданий.

Например, сейчас в Наримановском районе по адресам: улица Фатали хана Хойского, 212 и 214 сносятся здания. Эти дома были построены в 1956 году как общежития Бакинского шинного завода и переданы рабочим данного предприятия. Однако из-за аварийного состояния жить в них было очень опасно. Поэтому было принято решение о сносе общежитий.

Кроме того, ведутся работы по сносу старых и аварийных зданий по улице Карабах Наримановского района.

В центральных районах столицы немало жилых домов находится в аварийном состоянии. Например, общежития по адресу: Сабаильский район, улица Юзбека Мурсалова, 5, а также в поселке Бадамдар по адресу: улица Сейрана Мамедова, 3, тоже находятся в аварийном состоянии.

Отметим, что аварийными в столице являются не только общежития. Срок эксплуатации ряда общественных зданий и гостиниц также подошел к концу. Фундаменты и несущие стены этих строений серьезно повреждены. Отремонтировать их и привести в состояние, пригодное для эксплуатации, невозможно. Единственный выход - снести эти здания в кратчайшие сроки и построить на их месте современные здания, соответствующие городской архитектуре.

Источник: Bizim.Media