Стагнация на рынке недвижимости: ждать ли снижения цен? - МНЕНИЕ ЭКСПЕРТОВ

На Абшеронском полуострове наблюдаются разные темпы роста цен на недвижимость. По мнению экспертов, в последние несколько лет на рынке недвижимости наблюдается серьезная стагнация. Если этот процесс будет продолжаться на протяжении длительного времени, цены могут пойти на спад.

Любопытно, на каких территориях полуострова и в столице в ближайшее время можно будет найти жилье по более низким ценам?

Говоря на эту тему, эксперт по недвижимости Эльнур Фарзалиев отметил, что, хотя недвижимость в Хырдалане относительно дешевая по сравнению с Баку, многие вынужденно продают свои квартиры из-за постоянных пробок на подъезде к городу.

«В настоящее время есть спрос на жилье в таких жилых массивах, как Гюнешли и Зых. Кроме того, недавно стало известно об открытии в столице новых станций метро в относительно отдаленных районах. Поэтому спрос на недвижимость на этих территориях будет расти, появятся выгодные для инвестиций условия», - подчеркнул эксперт.

Э.Фарзалиев также считает, что в настоящее время рост цен находится в естественной форме, однако на ряде территорий цены искусственно завышены.

«Это касается зданий советской постройки, которые находятся в аварийном состоянии. Основная причина повышенных цен кроется в том, что эти здания будут снесены в ближайшее время, а на их месте возведены новостройки», - пояснил он.

Другой эксперт по недвижимости Эльнур Азадов сообщил, что в последнее время росту цен больше всего подвержены Баку и Абшерон.

«Это связано с физическим ростом столицы, высокой урбанизацией в регионах. На фоне стабильного роста цен бюджет граждан не позволяет им собрать достаточно средств на покупку жилья. Они вынуждены брать ипотеку либо прибегать к кредитам», - отметил он.

По его словам, в ближайшие годы рост цен будет неизбежен.

«На ряде территорий предложение превышает спрос. В первую очередь, это город Хырдалан. Объем строительства здесь достаточный, количество предложений непомерно велико. Развитие дорожной инфраструктуры создаст благоприятные условия для покупки в будущем жилья. Это касается именно Хырдалана и его окрестностей. Кроме того, можно отметить поселок Масазыр. На третьем месте - Сумгайыт и поселок Говсан. Спрос на недвижимость здесь не высок. В этом отношении рост цен будет относительно небольшим», - заключил собеседник.

Источник: Qaynarinfo