Спрос бьет рекорды: почему растут цены на аренду дач у моря под Баку

С началом летнего сезона в пригородах Баку традиционно растет спрос на аренду дач и частных домов у моря, что приводит к заметному увеличению цен.

Как сообщает Demokrat.az, эксперт по недвижимости Анар Насиров связывает подорожание аренды не только с сезонным фактором, но и с продолжающимся дефицитом предложения на рынке.

По его словам, начиная с 2019 года спрос на аренду жилья в Баку и прилегающих поселках значительно вырос. Одной из причин стали масштабные проекты по сносу и реконструкции жилых кварталов, в результате которых часть объектов была выведена с рынка аренды.

«Спрос на аренду превышает предложение, что приводит к росту цен. В некоторых случаях собственники, пользуясь ситуацией, предлагают жилье по стоимости выше рыночной», — отметил эксперт.

Насиров подчеркнул, что летом особенно высокий спрос наблюдается в Мардакяне, Шувеляне, Новханы и других прибрежных поселках. Дополнительное влияние на рынок оказывает практика раннего бронирования, когда граждане арендуют дома заранее, опасаясь дальнейшего роста цен.

По словам эксперта, некоторые владельцы недвижимости также стремятся компенсировать простой своих домов в остальные месяцы года, устанавливая более высокие цены в сезон.

Он отметил, что в условиях рыночной экономики стоимость аренды формируется прежде всего под влиянием спроса и предложения, поэтому при сохранении высокого спроса существенного снижения цен ожидать не приходится.