Споры при сносе в Азербайджане: для малых квартир предлагают ввести особые коэффициенты

В Баку продолжаются конфликты между жильцами сносимых домов и строительными компаниями. Основная проблема возникает с владельцами квартир малой площади: предлагаемые компенсации или новые квадратные метры не позволяют семьям улучшить жилищные условия, что приводит к многолетним судебным тяжбам.

Депутат Милли Меджлиса Вугар Байрамов выступил с предложением внедрить дифференцированный подход при расчете компенсаций в соответствии с Генеральным планом Баку.

«В процессе обновления города необходимо учитывать интересы владельцев небольших жилых площадей. Я предлагаю использовать разные коэффициенты при выплате компенсаций для квартир с малой квадратурой, чтобы обеспечить справедливость процесса», — заявил парламентарий.

Эксперт в сфере недвижимости Эльнур Азадов поддержал необходимость законодательных изменений. Он отметил, что нынешняя норма (дополнительные 15-20% к площади) часто оказывается недостаточной для владельцев очень маленьких квартир.

«Если компания предоставляет квартиру взамен сносимой, применение дифференцированных коэффициентов обязательно. Например, для жилья площадью до 20 кв. м надбавка должна составлять минимум 30%, а для квартир от 20 до 30 кв. м — не менее 25%. Это поможет снять напряженность между гражданами и застройщиками», — пояснил эксперт.

Жильцы, остающиеся в полуразрушенных зданиях из-за несогласия с условиями компаний, надеются, что новые механизмы позволят им получить адекватное жилье, соответствующее рыночным ценам и нуждам их семей.