Сектор недвижимости Азербайджана как индикатор экономической активности - АНАЛИЗ

Сектор недвижимости не ограничивается куплей-продажей жилых и коммерческих объектов. Он играет важную роль в экономике страны, будучи тесно связанным со строительством, занятостью, налоговыми поступлениями, инвестициями и другими направлениями экономической деятельности.

Об этом заявил первый заместитель председателя правления Общества оценщиков Азербайджана (ООА) Фарид Рустамов, комментируя влияние сектора недвижимости на экономику страны.

По его словам, активность, наблюдаемая в последние годы в строительном секторе и на рынке недвижимости Азербайджана, отражается и на общей динамике экономики.

«По данным Государственного комитета статистики, в январе-октябре 2025 года на строительный сектор приходилось 6,5% валового внутреннего продукта (ВВП). Оценки Центрального банка Азербайджана также показывают, что в последние годы строительный сектор демонстрирует тенденцию к росту как в номинальном выражении, так и по доле в ВВП», - сообщил Ф.Рустамов.

Представитель ООА отметил, что среди основных факторов роста особое место занимают крупные строительные проекты, реализуемые в Баку и прилегающих территориях, масштабные восстановительные и строительные работы на освобожденных от оккупации территориях, а также высокий спрос, сформировавшийся на рынке недвижимости.

По мнению Ф.Рустамова, экономическая значимость сектора недвижимости особенно отчетливо проявляется и в мировом масштабе.

«Согласно исследованию Savills (одна из ведущих мировых компаний в сфере консалтинга и операций с недвижимостью - ред.), к началу текущего года общая стоимость всей недвижимости в мире достигла примерно 393,3 трлн долларов США. Этот показатель примерно в четыре раза превышает мировой ВВП. В этом отношении недвижимость считается одним из крупнейших в мире резервов богатства», - подчеркнул он.

Первый заместитель председателя правления ООА также обратил внимание на опыт США. По его словам, сектор недвижимости, аренды и лизинга является одним из наиболее значимых секторов американской экономики. Согласно расчетам Национальной ассоциации риелторов, в 2025 году его вклад в ВВП США составил около 4,9 трлн долларов, или 18% ВВП.

Ф.Рустамов сообщил, что в Азербайджане развитие рынка недвижимости напрямую связано с реализуемой государством инфраструктурной и строительной политикой.

«Развитие инфраструктуры, дорожной сети и населенных пунктов оказывает непосредственное влияние на активность рынка недвижимости. В особенности восстановительные и строительные работы, проводимые на освобожденных от оккупации территориях, придают дополнительный импульс как строительному сектору, так и многочисленным связанным с ним направлениям экономической деятельности», - отметил он.

По его словам, создание благоприятной деловой среды для предпринимателей, снижение бюрократических барьеров при реализации строительных проектов и повышение эффективности ипотечного рынка имеют важное значение для дальнейшего развития сектора недвижимости.

«Развитие сектора недвижимости означает не только расширение самого рынка. Оно одновременно способствует созданию новых рабочих мест, активизации строительной отрасли и сферы услуг, росту инвестиционной активности и увеличению поступлений в государственный бюджет. Поэтому динамика этого сектора может рассматриваться как один из важных показателей общей экономической активности», - добавил Ф.Рустамов.

Эксперт считает, что увеличение доли сектора недвижимости в ВВП Азербайджана имеет важное значение также с точки зрения диверсификации экономики.

Источник: Qaynarinfo