Секреты рынка недвижимости: почему квартиры с одинаковой площадью продают по разным ценам?

Казалось бы, квадратные метры - они и есть квадратные метры. Но на рынке недвижимости Азербайджана в последнее время наблюдается любопытная тенденция: жилье с одинаковой площадью продается как «однушка», «двушка», а иногда и «трешка». И, что самое интересное, между такими квартирами существует значительная разница в цене.

Эксперт по недвижимости Рамиль Османлы отмечает, что случаи разделения жилья на непредусмотренные проектом комнаты и продажа их по более высокой цене становятся все более массовым явлением. По его словам, одна из главных причин этого заключается в том, что при изменении количества комнат в квартирах их можно продать существенно дороже.

Р.Османлы сообщил, если в зданиях, спроектированных жилищно-строительными кооперативами (ЖСК), происходит изменение количества комнат в квартирах, то в будущем могут возникнуть серьезные проблемы с получением документов. Дело в том, что ЖСК при проектировании многоквартирных домов на начальном этапе в большинстве случаев указывают общее количество квартир и комнат на этаже. А вот некоторые ООО строят многоквартирное жилье по-другому: хотя проект составляется в общем виде, при последующей продаже и применении схемы разделения возможно внести определенные коррективы в первоначальный проект.

«Покупка квартир с измененным проектом, но без документов может создать проблемы с последующим оформлением», - подчеркивает эксперт, призвав граждан быть внимательными в этом вопросе.

Подробнее - в сюжете Xəzər Xəbər: