Рынок недвижимости Баку вошёл в фазу застоя. Как это отразится на стоимости квартир?

В течение многих лет на рынке недвижимости Баку фиксировался устойчивый рост цен, который в отдельные периоды достигал 10–20 процентов в год. Однако, по оценкам экспертов, со второй половины 2025 года рынок вошёл в новую фазу, для которой характерны признаки застоя.

Как сообщает Xəzər TV, после продолжительного периода роста на рынке недвижимости наблюдается изменение тенденций. Активность сделок заметно снизилась, а спрос ослаб.

По словам эксперта по недвижимости Эльнура Фарзалиева, текущая активность на рынке в большей степени поддерживается за счёт ипотечного кредитования и внутренних рассрочек, предлагаемых строительными компаниями, а не за счёт реальных сделок купли-продажи.

Эксперт также отметил, что снос зданий в столице повлиял на перераспределение спроса: интерес покупателей сместился из центральных районов в периферийные.

Специалисты указывают, что сокращение объёмов нового строительства в центре города в предыдущие годы ослабило конкуренцию на рынке, что способствовало искусственному удержанию высоких цен. Однако снижение покупательского интереса свидетельствует о том, что подобная модель не является устойчивой в долгосрочной перспективе.

По прогнозам экспертов, в 2026 году резкого роста цен на рынке недвижимости Баку не ожидается.

Подробнее – в видеоматериале.