Рынок недвижимости Азербайджана: какие сегменты подорожают сильнее всего?

На рынке недвижимости Азербайджана ожидается очередной рост цен. При этом на отдельных сегментах он будет более заметным. Об этом заявил председатель правления Общества оценщиков Вугар Орудж.

По его словам, расширение возможностей кредитования может привести к увеличению спроса на недвижимость. В свою очередь, рост спроса окажет дополнительное давление на цены. Особенно это может проявиться на рынке земельных участков и жилья, приобретаемого на стадии фундамента.

«Мы прогнозируем, что до конца года произойдет определенный рост цен. Стоимость квартир в новостройках, в зависимости от расположения, вырастет на 12-15%, квартир в старых зданиях - на 8-12%, а стоимость строений на стадии фундамента - на 13-17%. Количество доступных земельных участков постепенно сокращается, поэтому их стоимость растет быстрее, чем стоимость других видов недвижимости, и, по нашему прогнозу, до конца года рост цен в этом направлении составит от 16 до 22%», - добавил В.Орудж.

Он отметил, что на цены на рынке недвижимости влияет множество факторов. По словам эксперта, ключевое значение имеют скорость поступления денег в экономику, расширение кредитования, покупательная способность населения и то, насколько новое предложение способно удовлетворить спрос.

«В тех частях, где в соответствии с проектом «Генерального плана развития города Баку до 2040 года» будет осуществляться благоустройство, строительство новых зданий, реализация новых проектов, именно на этих территориях рост цен продолжится более высокими темпами по сравнению с остальными. В то же время рост цен, происходящий в одной части территорий, автоматически окажет влияние на всю недвижимость», - отметил В.Орудж.

Он также добавил, что во втором квартале этого года цены на рынке жилья выросли на 8,5% в годовом сравнении, а на первичном рынке жилья - на 11%.

Таким образом, рост цен на рынке уже наблюдается, а смягчение условий кредитования может дополнительно поддержать эту тенденцию.

Более подробно - в видеосюжете Xəzər Xəbər: