Прорыв в вопросе «купчих» в Азербайджане: на первом этапе оформят более 100 тысяч домов

В Азербайджане подготовлена новая концепция, которая позволит легализовать около 100 тысяч жилых домов, долгое время остававшихся без документов («купчих»). Член комитета Милли Меджлиса по труду и социальной политике Вугар Байрамов сообщил Xəzər TV, что на первом этапе право на получение выписки из реестра получат владельцы домов, построенных до 2001 года.

Кабинет министров уже утвердил процедуры приема и проверки документов на недвижимое имущество, которые призваны устранить противоречия в кадастровых данных. Теперь государственные органы будут самостоятельно направлять электронные запросы в архивы и другие инстанции для уточнения статуса земельных участков.

Депутат Вугар Байрамов подробно разъяснил механизм работы новых правил:

«Ранее, если данные в обращении гражданина не совпадали с данными госреестра — например, человек утверждает, что на земле разрешено строительство, а в базе она значится как сельхозугодья, — следовал автоматический отказ. Теперь же госорган обязан направить запрос в архив. Если архивные данные подтвердят правоту гражданина, выдача выписки станет возможной», — отметил Вугар Байрамов.

Парламентарий также подчеркнул, что для процесса установлены жесткие временные рамки:

«Если раньше отказ мог быть окончательным, то по новым правилам госорган должен уточнить все данные в срок, не превышающий 15 рабочих дней. После подтверждения возможности регистрации должно быть принято положительное решение. Это касается регистрации как земельных участков, так и самого недвижимого имущества», — добавил депутат.

Стоит отметить, что в Баку и окрестностях насчитывается более 500 тысяч недокументированных домов. Около 70 тысяч из них находятся в опасных зонах (возле нефтевышек, ЛЭП или транспортных узлов) — по ним будет принято отдельное правовое решение. На данном же этапе приоритет отдается частным жилым домам, расположенным в безопасных районах. Ожидается, что после окончательного утверждения концепции только в столичном регионе будет легализовано более 100 тысяч строений.