Проблема незарегистрированной недвижимости в Азербайджане требует системного решения - МНЕНИЕ

Государство выступает ключевым институтом доверия для населения, и в случае принятия целенаправленного решения относительно домов, не имеющих правоустанавливающих документов, значительная доля подобного имущества может быть легализована в установленном порядке.

Об этом заявил эксперт по недвижимости Эльнур Фарзалиев.

По его словам, проблема обсуждается уже много лет, однако конкретных шагов для её решения пока недостаточно. Он подчеркнул, что от ситуации страдают как граждане, так и государственный бюджет.

Собеседник отметил, что в Азербайджане насчитываются сотни тысяч, а возможно и около миллиона объектов недвижимости без документов. Такое жилье не облагается налогами и не может быть застраховано, что особенно проявилось во время стихийных бедствий последних лет.

Он отметил, что именно такие объекты чаще всего являются наиболее доступным жильем, а их легализация позволила бы использовать их в ипотечном кредитовании, расширив возможности малообеспеченных семей. При этом эксперт уточнил, что речь не идет о незаконно занятых землях или объектах в запрещенных зонах.

По его словам, многие из этих домов были построены на участках, ранее выделенных различными государственными структурами, однако из-за отсутствия единых правовых механизмов сегодня часть из них считается неоформленной.

Э.Фарзалиев считает, что урегулирование вопроса позволило бы не только защитить права граждан, но и обеспечить дополнительные поступления в бюджет, а также подчеркнул важность разработки чёткого механизма решения проблемы.

Источник: Qaynarinfo