Потоп на рынке аренды: как серия ливней спровоцировала квартирный кризис в Баку и на Абшероне

В последние дни, на фоне обильных осадков и подтоплений, на рынке недвижимости Баку и Абшерона начали происходить заметные изменения, особенно в сегменте аренды.

Как отмечают риелторы, из-за переезда людей из подтопленных районов резко вырос спрос на съемное жилье. Это, в свою очередь, привело к повышению цен, и найти доступную по стоимости квартиру стало значительно сложнее.

По словам риелтора Мансура Бабаева, сейчас ситуация на рынке аренды заметно ухудшилась: «Ранее в целях экономии люди чаще выбирали частные дома в пригородах. Однако после подтоплений в поселках во время дождей многие как потенциальные арендаторы, так и жители таких домов начали опасаться подобных рисков. Теперь, чтобы избежать повторения ситуации, они отдают предпочтение квартирам в многоэтажках. Некоторые владельцы даже готовы продавать частные дома по заниженной цене и временно переезжать в квартиры. В результате найти жилье стало крайне сложно».

Он также отметил, что количество предложений на рынке практически исчерпано. Если раньше дефицит наблюдался в сегменте одно- и двухкомнатных квартир, то теперь сократилось и число трехкомнатных.

Кроме того, нередко сделки заключаются напрямую между собственниками и арендаторами, минуя посредников - из-за высоких цен люди стараются избежать дополнительных расходов.

Если до дождей в пригородах можно было арендовать квартиру в многоэтажке за 300 манатов, то теперь удачей считается вариант за 400. При этом ранее за такую сумму сдавались трехкомнатные квартиры, а сейчас - лишь однокомнатные. Таким образом, после непогоды рынок аренды существенно изменился, и все больше людей выбирают жилье в многоэтажных домах.

Источник: Bizim.Media