Последствия подтоплений в Баку и на Абшероне продолжают влиять на стоимость жилья

Подтопления, вызванные сильными дождями несколько недель назад и затронувшие частные дома в Баку и на Абшеронском полуострове, уже почти сошли на нет, однако их последствия сохраняются - в домах по-прежнему остаются сырость, видимые повреждения и другие сопутствующие проблемы. Все это продолжает оказывать негативное влияние на рынок недвижимости и приводит к снижению стоимости частного жилья

Об этом заявил эксперт в сфере недвижимости Эльнур Фарзалиев.

Он отметил, что несмотря на то что сейчас наступил активный сезон для реализации частных домов и земельных участков, подобные объекты выставляются на продажу по ценам, заметно уступающим среднерыночным показателям.

«Прежде в этот период сделки с земельными участками и частными домами заключались гораздо активнее. Однако недавние затопления наглядно продемонстрировали, что покупателям необходимо проявлять повышенную осторожность при подборе недвижимости. Значительная часть территорий, оказавшихся под водой, изначально не была предусмотрена для жилого строительства - речь о землях сельскохозяйственного назначения. В дальнейшем, вследствие возведения домов и ошибочной прокладки коммуникаций, жители оказались в подобной ситуации», - подчеркнул собеседник.

Э.Фарзалиев также обратил внимание на то, что аналогичная картина складывалась и в 2024 году.

«В тот раз это не пришлось на период активных продаж, однако впоследствии спрос на дома дворовой системы возрос. Причиной послужили сносы жилья в ряде районов Баку. Граждане, получившие компенсационные выплаты за снесенные постройки и вынужденные приобретать более бюджетное жилье, переключились на более доступные по стоимости варианты», - добавил специалист.

По оценке эксперта, воздействие текущей ситуации на сектор недвижимости окажется краткосрочным.

«В обозримой перспективе последствия произошедшего сойдут на нет, и рынок домов дворовой системы постепенно вернется к прежним показателям», - резюмировал эксперт.

Источник: Qaynarinfo