Google-Новости
новости в тренде
Сектор недвижимости остаётся в центре внимания инвесторов и покупателей жилья. В последние годы заметно вырос интерес к новостройкам, однако часть населения по-прежнему предпочитает вторичный рынок. Риелторы отмечают, что некоторые старые квартиры постепенно теряют в цене.
По словам эксперта по недвижимости Микаила Гасымлы, ещё несколько лет назад покупатели закрывали глаза на недостатки старого жилья, но сейчас, с появлением большого количества современных и качественных вариантов, такие объекты всё чаще обходят стороной. Особенно низкий спрос наблюдается на квартиры в «хрущёвках», особенно на пятых этажах — они продаются заметно дешевле, и эксперты прогнозируют дальнейшее снижение цен. Квартиры на первых этажах также теряют в стоимости из-за сырости, запаха из подвала и отсутствия балкона.
Покупатели, по его словам, избегают домов с неотремонтированными подъездами, кровлей, балконами и фасадами. Перепланированные квартиры (с расширенным балконом или дополнительным санузлом) часто становятся проблемными из-за сложностей с легализацией изменений. Среди других факторов, снижающих привлекательность объектов — узкие дворы, дефицит парковочных мест, старые коммуникации, маленькие кухни, коридоры и ванные комнаты. Всё это уже не соответствует современным представлениям о комфортном жилье.
«Сегодня покупатели всё чаще руководствуются принципом «переезжай и живи», выбирая просторные и готовые к заселению квартиры. Банки также учитывают это при выдаче ипотечных кредитов, отказываясь финансировать объекты с неопределённым юридическим статусом или обременениями, которые могут привести к длительным судебным разбирательствам», - сказал он.
Источник: Bizim.media
новости в тренде
