Google-Новости
новости в тренде
В Азербайджане требование различных платежей под разными наименованиями с жителей многоквартирных домов нередко вызывает вопросы. В частности, споры возникают из-за необходимости уплачивать дополнительные сборы муниципалитету наряду с платежами в жилищно-эксплуатационные конторы (ЖЭК). Основной вопрос в таких случаях заключается в том, имеют ли эти платежи законное основание.
Законно ли взимание земельного налога с жильцов многоквартирных домов?
Как отмечает адвокат Эмиль Асланов, платежи в жилищно-коммунальную эксплуатационную сферу предусмотрены за пользование соответствующими услугами.
«К ним относятся ремонт кровли, уборка подъездов и придомовых территорий, а также вывоз бытовых отходов. Эти платежи собираются ЖЭКами, и, естественно, между ними и гражданами должен существовать договор. Однако, как известно, ЖЭКи функционируют уже много лет и продолжают взимать эти платежи по порядку, сохранившемуся еще с советских времен», - пояснил он.
По словам адвоката, муниципалитеты вправе взимать с жителей не земельный налог, а налог на имущество.
«Физические лица обязаны уплачивать налог на имущество, находящееся в их частной собственности. При этом налог начисляется на площадь жилья, превышающую 30 квадратных метров, в соответствии с коэффициентами, установленными для города Баку. Жилая площадь до 30 квадратных метров от налогообложения освобождается.
Платежи, собираемые ЖЭКами, в основном связаны с оказанием коммунальных услуг: вывозом мусора, уборкой придомовых территорий, покраской подъездов, ремонтом и содержанием кровли. Следует отметить, что периодически высказываются предложения о прекращении деятельности ЖЭКов. Однако поскольку система муниципального управления еще не сформирована в полном объеме, эти функции пока продолжают выполнять ЖЭКи. Соответственно, именно они в настоящее время занимаются сбором указанных платежей и предоставлением соответствующих услуг», - подчеркнул Э.Асланов.
Таким образом, средства, уплачиваемые ЖЭКу, являются платой за коммунальные и эксплуатационные услуги, включая содержание здания и вывоз мусора, тогда как платежи муниципалитету представляют собой налог на имущество, размер которого зависит от площади жилья.
Источник: Demokrat.az
новости в тренде
