Опасное наследие: кто должен контролировать состояние старых зданий в Азербайджане?

Обрушение подъезда пятиэтажного дома в Гёранбойском районе вновь подняло вопрос о состоянии зданий советской эпохи. В 60-квартирном здании сначала обрушился пол, а через несколько дней полностью рухнул один из блоков. К счастью, благодаря своевременной эвакуации жителей удалось избежать человеческих жертв. В Гяндже и других регионах страны также немало подобных зданий, построенных в прошлом веке.

Какие меры необходимо принимать заблаговременно, чтобы предотвратить подобные чрезвычайные ситуации?

По словам специалистов, дома, возведенные в советский период и позже приватизированные, формально находятся в ведении департаментов жилищно-коммунального хозяйства при Исполнительной власти (ИВ). Именно они должны отвечать за текущее обслуживание, оценку технического состояния и проведение ремонта.

Между тем эксперт по вопросам строительства Рамиль Османлы отметил, что после изменений в законодательстве деятельность этих департаментов оказалась фактически парализована.

«Для того чтобы признать здание аварийным и провести соответствующие работы, необходимы официальные обращения со стороны местных органов ИВ. Только на этой основе возможны мониторинг и принятие решений», – подчеркнул он.

Собеседник напомнил, что в стране имеется множество зданий, срок эксплуатации которых уже истек. Такие постройки требуют регулярного контроля, мониторинга технического состояния и оценки прочности их конструктивных элементов.

«Государство должно систематически принимать решения о сносе подобных объектов и проводить комплексные обследования. На основе этих заключений необходимо предпринимать конкретные шаги», – сказал Р.Османлы, добавив, что в Баку эти процессы реализуются последовательно.

Однако в регионах, по словам эксперта, наблюдается иная картина.

«Например, Государственный комитет по градостроительству и архитектуре в последние годы демонтировал аварийные многоквартирные дома в столице и переселил жильцов. А в регионах, как правило, меры принимаются уже после частичного обрушения зданий», – пояснил он.

Р.Османлы также напомнил, что, согласно новому закону и государственным строительным нормам, эксплуатационный срок возводимых зданий составляет как минимум 100 лет. Однако это нельзя сказать о прежних зданиях, особенно о построенных в советское время из бетонно-панельных конструкций.

Большинство так называемых сталинок и хрущёвок фактически исчерпало свой ресурс, и в отношении таких домов необходимо принимать срочные меры. В противном случае риск повторения трагических инцидентов, подобных произошедшему в Гёранбое, остается высоким.

Более подробно – в видеоматериале Xəzər Xəbər: