Одну квартиру продали нескольким людям: гражданка обвиняет стройкомпанию в Баку

В Ясамальском районе Баку разгорается крупный строительный скандал вокруг строящегося здания, принадлежащего компании İnşaat Konstruksiyaları MMC, расположенного по адресу: улица Аббаса Мирзы Шарифзаде, 33. Потерпевшая гражданка утверждает, что руководство фирмы в лице Рауфа Алиева и его компаньона Расула Ахмедова фактически присвоило ее многолетние сбережения, не предоставив взамен обещанную недвижимость и отказываясь возвращать деньги. Более того, по заявлению покупательницы, приобретенная ею жилплощадь была параллельно перепродана еще нескольким лицам, каждый из которых теперь претендует на право собственности.

Жалобщица Гюнай Юнисова рассказала, что в 2021 году полностью и наличными оплатила покупку квартиры площадью 55 квадратных метров, предоставив все подтверждающие чеки. По ее словам, по договору была зафиксирована сумма в 40 тысяч манатов из расчета 705 манатов за квадратный метр без ремонта, а еще 20 тысяч манатов она перевела на банковскую карту Расула Ахмедова. Женщина, вынужденная вместе со своим двухлетним сыном жить на съемной квартире, находится в отчаянном положении. Гюнай Юнисова отметила, что застройщики сначала требовали у нее дополнительные 15 тысяч манатов якобы на ремонт, а затем еще 1500 манатов за проведение газа и электричества. В итоге выяснилось, что эта квартира продана четырем или пяти покупателям, и каждый из них заявляет, что приобрел ее первым, в то время как представители компании полностью игнорируют контакты и на объекте нет уполномоченных лиц для разъяснения ситуации. Журналистам также не удалось связаться с руководством компании — все указанные номера оказались вне зоны доступа.

Юрист Мирджавид Мириев пояснил дальнейший правовой алгоритм действий для граждан, столкнувшихся с подобным произволом. Он отметил, что, если строительная компания заранее получила полную стоимость жилья, но не передает его владельцу, покупатель имеет законное право обратиться в суд с требованием расторжения договора, возврата всей уплаченной суммы и компенсации нанесенного ущерба. После судебного разбирательства и вынесения решения дело направляется в исполнительный отдел для принудительного взыскания средств. Однако эксперт подчеркнул, что, если подтверждается факт продажи одной и той же квартиры нескольким лицам, дело переходит из гражданско-правовой плоскости в уголовную. По словам правоведа, такие действия квалифицируются по статье 178 Уголовного кодекса как мошенничество, и гражданам следует немедленно обращаться в полицию. В зависимости от размера нанесенного ущерба виновным лицам в самом суровом случае может грозить наказание в виде лишения свободы на срок от 10 до 14 лет.

Представляем материал Baku TV: