Обманутые ожидания: цены на аренду квартир в Баку летом выросли - ПРИЧИНА

В отличие от предыдущих лет, в этом году цены на арендное жилье в столице в жаркий сезон не снизились. Ожидания многих из тех, кто рассчитывал летом найти более выгодные варианты съемного жилья, так и не оправдались. По словам граждан, в этом году наблюдаются проблемы не только с поиском недорогих квартир, но и с их стоимостью. Так, в данном сегменте рынка цены выросли на 50-100 манатов.

В чем же причина того, что арендные ставки не снизились, как это было характерно для летнего сезона?

Эксперт по недвижимости Эльнур Фарзалиев в комментарии Valyuta.az отметил несколько факторов, повлиявших на ситуацию.

«В предыдущие годы примерно с 15 июня до конца августа студенты из регионов, обучающиеся в вузах, а также люди, приехавшие в Баку на заработки, возвращались домой. Это снижало спрос на аренду, и цены падали.

Однако в последние годы результаты приема в вузы становятся известны уже в конце июня - начале июля. И потому родители абитуриентов из регионов начинают заблаговременно искать съемное жилье в Баку. Таким образом, пик спроса сместился на более ранний период, из-за чего снижения цен уже не происходит», - пояснил эксперт.

Другой причиной, по словам Э.Фарзалиева, является снос старых многоквартирных и частных домов в Баку, срок эксплуатации которых истек.

«Из-за сноса с рынка аренды уходит много недорогого жилья. А квартиры в новостройках, возводимых на их месте, сдаются уже в два раза дороже», - добавил он.