Google-Новости
В последнее время в Азербайджане наблюдается повышенный интерес граждан к аукционам по продаже земельных участков, организуемым муниципалитетами. Многие люди приобретают землю таким способом и затем начинают строительство. Однако какие нюансы следует учитывать в этом вопросе?
Как рассказал Yenisabah.az эксперт по вопросам недвижимости Рамиль Гасымзаде, прежде чем выставить муниципальные земли на аукцион, органы местного самоуправления должны обеспечить их выпиской из реестра.
«Перед продажей муниципальных земель, в первую очередь, необходимо получить выписку из соответствующего муниципалитета. Жителям муниципальной территории земля может быть продана в нормативном порядке путем купли-продажи. Нерезиденты же должны купить эти участки только на аукционе», - отметил эксперт.
По его словам, муниципалитеты должны сначала обратиться в Государственную службу по вопросам имущества, получить выписку о собственности на земельный участок, выставляемый на аукцион, а затем заключить договор купли-продажи с гражданами.
«Продажи должны осуществляться в соответствии с рыночной стоимостью. Муниципалитетам следует привлекать независимых оценщиков, определять реальную рыночную стоимость на территории и осуществлять продажу в соответствии с этой ценой», - подчеркнул Р.Гасымзаде.
Эксперт также отметил, что начинать строительство сразу после покупки земельного участка нельзя.
«Если какое-либо лицо приобретает у муниципалитета земельный участок с выпиской, то есть по праву собственности, оно не может сразу начать там строительство. При желании собственников построить на этом земельном участке частный жилой дом им сначала надо будет подготовить эскизный проект, обратиться в Государственный комитет градостроительства и архитектуры и только после получения положительного ответа начинать строительство», - заключил он.
