Новый налог на аренду: почему цены на жилье в Азербайджане могут вырасти? - МНЕНИЕ ЭКСПЕРТА

Согласно проекту закона «О государственном бюджете Азербайджанской Республики на 2026 год», лица, сдающие жилые дома в аренду, будут уплачивать налог в размере 10 процентов от ежемесячного дохода.

В настоящее время ставка налога составляет 14 процентов, однако фактически большинство арендодателей его не платят. Основная причина - отсутствие официально заключённых договоров аренды.

Эту ситуацию подтверждают и риелторы. По их словам, владельцы недвижимости зачастую не заинтересованы в оформлении договоров, а если договор всё же заключается, в нём нередко указывается заниженная арендная плата. Главным вопросом остаётся усиление контроля в этой сфере.

Как будет осуществляться этот контроль?

Председатель Общества оценщиков Азербайджана Вугар Орудж, комментируя данный вопрос, отметил, что соответствующие исполнительные органы уделят особое внимание сбору налогов по арендным отношениям.

По его словам, более 80 процентов сделок аренды в настоящее время не оформлены официально, что является нарушением законодательства. В соответствии с Кодексом об административных проступках, за подобные случаи предусмотрен штраф в размере до 40 манатов.

Отвечая на вопрос о возможном росте цен, эксперт подчеркнул, что после обязательного оформления договоров аренды повышение стоимости аренды неизбежно.

«Факт уплаты налога предпринимателями, естественно, окажет влияние на цены», - отметил В. Орудж.

Отметим, что ранее руководитель Центра экспертизы недвижимости Рамиль Османлы выразил мнение, что с экономической точки зрения этот шаг не окажет прямого влияния на повышение или снижение цен.

Источник: Bizim.media