Незаконное распределение: юрист о том, как муниципалитеты в Азербайджане нарушали закон о землях

Как сообщалось ранее, в рамках мер административного надзора Министерство юстиции Азербайджана направило предложения муниципалитетам и подало иски в суды с целью отмены незаконных актов о выделении в общей сложности 3142 га земельных участков.

В результате были аннулированы решения о незаконной передаче 3121 га земель в аренду и 21 га - в собственность.

В течение года также продолжалась работа по пресечению незаконного выделения пастбищных угодий, их самовольного захвата и других нарушений. В итоге муниципальные акты, касающиеся 2057 га пастбищ, были отменены или изменены на основании предложений органа административного надзора либо решений судов.

Отмечается, что в 2025 году 9696 административных актов, принятых муниципалитетами в связи с взысканием дебиторской задолженности, были направлены на исполнение судебным исполнителям. С учётом ранее находившихся в производстве дел их общее количество составило 17 053. В течение года производство было завершено либо частично исполнено по 11 360 актам (66,6%). По оставшимся 5693 делам, находившимся на конец 2025 года, продолжаются меры по обеспечению исполнения.

Каким образом муниципалитеты допускали подобные нарушения?

Юрист Экрам Гасанов заявил, что прежде всего необходимо выяснить, каким образом осуществлялась продажа этих земель.

«Согласно законодательству, с 2007 года муниципальные земли могут продаваться исключительно через аукционы. В них участвуют не только муниципалитеты, но и ряд государственных органов, в том числе структуры, отвечающие за имущественные вопросы.

Отмечу также, что государственный реестр недвижимости во всём мире является открытым и прозрачным. В нашей стране он остаётся закрытым. На практике гражданин должен иметь возможность в любое время получить информацию о владельце недвижимости или управлении государственным имуществом.

Из-за отсутствия общественного контроля мы не можем точно сказать, каким образом были реализованы указанные муниципальные земли. Кроме того, нельзя с уверенностью утверждать, что незаконно отчуждённые участки составляют всего 21 гектар - эта цифра может быть значительно выше.

В условиях непрозрачности невозможно точно определить ни масштабы, ни обстоятельства нарушений. Поэтому говорить о причинах незаконных действий муниципалитетов крайне затруднительно», - отметил юрист.

Источник: Bizim.media