Недвижимость, золото или валюта: куда в Азербайджане сейчас выгоднее вложить деньги

На фоне нестабильной мировой экономики и военных рисков вновь актуализировался вопрос о том, как гражданам сохранить и приумножить свои сбережения. В условиях глобальной неопределенности, высокой волатильности рынков и роста рисков люди все чаще обращаются к традиционным инструментам — недвижимости, золоту и иностранной валюте.

Какой из этих вариантов сегодня можно считать более надежным и потенциально прибыльным, Demokrat.az прокомментировал эксперт-экономист Вугар Орудж.

По его словам, тревожные ожидания в обществе во многом связаны с внешними факторами и процессами, происходящими в регионе.

«Нестабильная экономика, конечно, в основном связана с внешними факторами, с процессами, происходящими в регионе. Но сохранение стабильного курса национальной валюты по отношению к иностранной валюте в той или иной степени играет роль защитного регулирования», — отметил он.

Эксперт добавил, что в ближайшие годы курс нацвалюты, как ожидается, может перейти к более свободному формированию, и это, по его мнению, позволит в дальнейшем яснее увидеть реальную устойчивость экономики страны.

Говоря о золоте, Орудж подчеркнул, что его следует рассматривать прежде всего как средство сохранения капитала, а не как полноценный инвестиционный инструмент.

«Золото — это резерв. Здесь нет пассивного дохода, и бывают периоды снижения цен. Однако в долгосрочной перспективе золото, как правило, восстанавливает стоимость и растет. Но это не реальная сфера инвестиций, а скорее инструмент сохранения свободного капитала», — сказал он.

Аналогичным образом, считает экономист, следует воспринимать и иностранную валюту, в первую очередь доллар США. По его словам, валюта также выполняет в основном защитную функцию — особенно в периоды возможной девальвации или перехода к плавающему курсу.

«Ни золото, ни иностранную валюту нельзя рассматривать как полноценное инвестиционное направление. Это скорее механизмы защиты сбережений», — отметил эксперт.

Наиболее предпочтительным вариантом для получения дохода Орудж назвал недвижимость. По его словам, именно этот актив в нынешних условиях остается наиболее привлекательным за счет относительной устойчивости и возможности получать пассивный доход от аренды.

Эксперт подчеркнул, что недвижимость, в отличие от золота и валюты, дает владельцу возможность не только сохранить капитал, но и получать регулярный доход — будь то от сдачи в аренду квартиры, нежилого помещения или дачи.

Кроме того, по его оценке, недвижимость и земельные участки продолжают расти в цене, что также делает их привлекательными для долгосрочных вложений. При этом он связал высокий интерес к этой сфере с тем, что фондовый рынок и рынок ценных бумаг в стране пока не функционируют в полной мере и не стали массовым инструментом инвестирования для населения.

По мнению Оруджа, вложения в недвижимость позволяют защитить средства от инфляции, получать арендный доход и обеспечивают более устойчивую долгосрочную доходность. При этом он отметил, что серьезных законодательных изменений в этой сфере в ближайшее время не ожидается.

Вместе с тем экономист подчеркнул, что универсального решения для всех не существует. По его словам, выбор зависит от финансовых возможностей, целей и отношения человека к риску.

«Недвижимость приносит прибыль и создает возможность двойного дохода — за счет роста стоимости и арендных поступлений. Золото помогает сохранить капитал, а иностранная валюта играет защитную роль от внешних рисков. Поэтому каждый должен делать выбор в соответствии со своими возможностями и целями», — заявил он.

Эксперт также добавил, что золото чаще подходит тем, у кого относительно небольшие накопления, тогда как недвижимость — более подходящий вариант для людей, ориентированных на прибыль и долгосрочную стабильность.