Google-Новости
новости в тренде
Деятельность коммерческих объектов, расположенных в многоквартирных домах Азербайджана, в некоторых случаях вызывает недовольство жильцов из-за использования территорий общего пользования. В частности, если работа таких объектов создает препятствия для входа и выхода из здания, доступа во двор, парковки автомобилей или использования других общих территорий, возникает вопрос о соблюдении прав собственников квартир.
Законно ли коммерческому объекту создавать такие помехи жильцам многоквартирного дома в Азербайджане? И могут ли собственники требовать вернуть территорию в прежнее состояние?
Как отметил юрист Бабек Умудов, незаконное занятие территорий, находящихся в совместной собственности, а также создание препятствий для прохода жильцов, парковки автомобилей или обеспечения безопасности, например проезда пожарных машин и машин скорой помощи, является правонарушением. В таких случаях собственники квартир имеют право возражать и требовать восстановления территории в прежнем состоянии.
По его словам, согласно Жилищному кодексу, земельный участок многоквартирного дома, двор, входы и выходы, лестничные площадки и коридоры относятся к общему имуществу, находящемуся в долевой собственности всех владельцев квартир.
«Использование общего имущества и распоряжение им возможно только на основании решения общего собрания собственников жилья и с их согласия.
Владелец коммерческого объекта должен осуществлять свою деятельность таким образом, чтобы не ограничивать права других собственников и не занимать незаконно территории общего пользования.
Жильцы вправе обратиться в суд с требованием устранить любое нарушение своих прав. В частности, они могут потребовать освободить незаконно занятую территорию, устранить препятствия и вернуть ее в прежнее состояние.
Кроме того, по этому вопросу можно обратиться в Министерство по чрезвычайным ситуациям в связи с нарушением норм и правил пожарной безопасности, а также в местный орган исполнительной власти по вопросам незаконного строительства или захвата территории», - заключил юрист.
Источник: Demokrat.az
новости в тренде
