Google-Новости
новости в тренде
Хотя строительство линии метро в направлении Хырдалана и Сумгайыта пока не входит в число утвержденных официальных проектов, возможная реализация такого проекта уже рассматривается как фактор, способный заметно повлиять на рынок недвижимости этих территорий.
Как сообщает BAKU.WS, председатель Общества оценщиков Азербайджана Вугар Орудж отметил, что даже появление информации о крупных инфраструктурных проектах способно подтолкнуть цены вверх.
По его словам, на первоначальном этапе рост стоимости недвижимости может составить примерно 5–10%.
Если же проект будет реализован и станции метро начнут работать, на отдельных территориях подорожание может достигнуть 50%.
Орудж также отметил, что размер возможной компенсации собственникам недвижимости будет зависеть от решений, принятых в рамках конкретного проекта. Выплаты могут определяться специальной комиссией, соглашением между владельцем и инвестором либо на основании рыночной стоимости, установленной независимой оценочной компанией.
Эксперт считает, что появление метро способно значительно улучшить транспортное сообщение Хырдалана и Сумгайыта с Баку.
В частности, более тесная связь Хырдалана со столицей может повысить привлекательность города для проживания и инвестиций в недвижимость.
По оценке Оруджа, при развитии метро и железнодорожного сообщения время поездки из Хырдалана до центра Баку может сократиться примерно до 20–30 минут.
Это, в свою очередь, способно увеличить спрос на новостройки вблизи будущих станций.
Эксперт прогнозирует, что в таком случае стоимость квадратного метра в новых жилых проектах может вырасти до 3 000–3 500 манатов в Хырдалане и до 3 000–3 200 манатов в Сумгайыте.
новости в тренде
