Частный дом, вторичное жилье или новостройка - у граждан сегодня большой выбор недвижимости. Но каждый вариант имеет свои плюсы и минусы. И везде требуется ежемесячно платить определенную сумму.
По словам эксперта по недвижимости Вугара Оруджа, в частных домах расходы идут на налоги и вывоз мусора. Так, земельный налог составляет 20-40 гяпиков за квадратный метр, за вычетом 30 кв. м. Коммунальные платежи за вывоз мусора - от 1 до 5 манатов. В других типах жилья ситуация несколько отличается.
«Жилищно-строительные кооперативы (ЖСК) сами определяют плату за 1 кв. м. Сумма зависит от территории, где находится здание, или от «престижности» недвижимости. Здесь нет конкретной методологии расчета. Текущие цены варьируются от 20 гяпиков до 1 маната за «квадрат». Нет органа, который бы определял, на что именно идут деньги», - отметил он.
Вугар Орудж также пояснил, что в старых домах за вывоз мусора требуют от 1 до 5 манатов, а за лифты - от 3 до 10 манатов. Но иногда, даже если платежи вносятся вовремя, услуги не предоставляются либо оказываются не должным образом. В новостройках же, даже если вносится ежемесячная квартплата, при возникновении проблем с лифтом или с чем-то еще от жильцов требуют дополнительные суммы.
«Если для поддержания состояния здания/подъезда необходимы какие-то работы, то их, конечно, обязан проводить ЖСК. Это не должно быть за счет жильцов. Любые новшества необходимо внедрять с согласия и по желанию граждан. Я сторонник того, чтобы государство и соответствующие инстанции создали единую систему, определили размер платежей, причем в определенном диапазоне. Должны быть некие рамки, чтобы жильцы дома не могли выходить за их пределы», - добавил эксперт.
Более подробно - в сюжете Xəzər Xəbər:
