Квадратный метр раздора: почему на улице Фуада Ибрагимбекова в Баку не могут расселить дома?

В Ясамальском районе Баку, по адресу улица Фуада Ибрагимбекова, 16, разгорелся острый спор между группой местных жителей и строительной компанией SR Construction CO. Жильцы, чьи дома подлежат сносу в рамках коммерческого проекта, утверждают, что застройщик использует избирательный подход при оценке недвижимости. По словам граждан, процесс переселения длится уже шесть лет, и если большая часть семей уже покинула территорию, то оставшиеся более десяти семей отказываются съезжать на предложенных условиях, считая их несправедливыми.

Главная претензия жителей заключается в резкой разнице сумм выплат. Обратившиеся с жалобой граждане заявляют, что некоторым их бывшим соседям компания выплачивала компенсацию в размере 6–7 тысяч манатов за квадратный метр. В то же время нынешним собственникам предлагают значительно меньшие суммы — около 3–3,1 тысячи манатов за «квадрат». Люди подчеркивают, что выделяемых средств (в среднем 140–160 тысяч манатов за квартиру) недостаточно для покупки равнозначного жилья в черте города, из-за чего они вынуждены оставаться в полуразрушенном квартале, буквально живя «под строительными кранами» работающей техники.

В ответ на данные обвинения представители SR Construction CO заявили, что информация о выплатах в размере 7 тысяч манатов не соответствует действительности и никакой дискриминации между соседями нет. В компании поясняют, что конфликт возник из-за завышенных ожиданий собственников: по версии застройщика, жильцы требуют суммы, в два-три раза превышающие реальную рыночную стоимость их недвижимости. На данный момент компания предлагает компенсацию, исходя из рыночной оценки с дополнительной надбавкой в 20%, однако договориться мирным путем не удается.

Поскольку стороны не пришли к консенсусу, спор переместился в судебные инстанции. Представители строительной компании отмечают, что дальнейшее переселение будет зависеть исключительно от вердикта суда или готовности жителей пойти на компромисс. Пока идут разбирательства, сроки окончательного освобождения территории остаются неопределенными, а жители продолжают настаивать на соблюдении их прав и предоставлении адекватной рыночной или материальной замены их собственности.