Google-Новости
новости в тренде
Одним из наиболее обсуждаемых вопросов в связи с реализацией Генерального плана Баку до 2040 года остается порядок выплаты компенсаций владельцам жилья, подлежащего сносу.
Граждан интересует, будет ли стоимость квадратного метра рассчитываться по единому тарифу для всего города или же размер компенсации будет зависеть от местоположения объекта недвижимости.
Как сообщил Demokrat.az эксперт по недвижимости Анар Насиров, компенсации не будут выплачиваться по единой фиксированной цене.
По его словам, в рамках Генерального плана в различных районах столицы продолжается процесс сноса аварийных зданий и жилых домов с истекшим сроком эксплуатации. На их месте планируется строительство современных жилых комплексов.
Эксперт отметил, что собственникам обычно предлагаются два варианта: получение денежной компенсации либо квартиры в новом доме, который будет построен на месте снесенного жилья.
«Размер компенсации определяется с учетом рыночной стоимости недвижимости в конкретном районе. Поэтому единых цен для всего города не существует», — подчеркнул Насиров.
По его словам, процесс переселения обычно проходит в несколько этапов. Сначала определяется площадь сносимого жилья и достигается соглашение между застройщиком и собственником. Затем обсуждаются параметры новой квартиры, включая возможность получения дополнительных квадратных метров.
Кроме того, жильцам может быть предложен выбор между самостоятельным ремонтом новой квартиры за счет выплаченных средств или получением дополнительных жилых площадей вместо компенсации на ремонт.
До завершения строительства нового дома компания-застройщик также обязуется обеспечить жильцов арендным жильем. Как правило, расходы на аренду покрываются застройщиком в течение всего периода строительства, который обычно занимает от двух до трех лет.
По мнению эксперта, в большинстве случаев получение квартиры в новом здании с дополнительными квадратными метрами может оказаться более выгодным вариантом, поскольку стоимость жилья в новостройках, как правило, выше стоимости старого жилого фонда.
новости в тренде
