Какие квартиры в Баку пользуются наибольшим спросом на рынке недвижимости? Мнение эксперта

Скорость продажи недвижимости в столице во многом зависит от ее расположения и типа объекта. Наиболее ликвидными на рынке остаются квартиры в многоэтажных домах, особенно небольшие по площади квартиры в новостройках - однокомнатные или переоборудованные в двухкомнатные. Как показывает практика, в новых жилых комплексах такие квартиры нередко распродаются в короткие сроки.

Об этом в беседе с Bizim.Media рассказал председатель Общества оценщиков Азербайджана Вугар Орудж, комментируя, какие виды недвижимости на рынке продаются быстрее и медленнее.

По его словам, одно из главных преимуществ небольших квартир - более доступная стоимость.

«Далеко не каждый может позволить себе купить двух- или трехкомнатную квартиру за 250–300 тысяч манатов. Однако приобрести однокомнатную квартиру за 170 тысяч манатов многим по силам. Кроме того, на рынке аренды также высок спрос на однокомнатные квартиры. Таким образом, небольшие квартиры более ликвидны как с точки зрения купли-продажи, так и сдачи в аренду.

На втором месте по скорости продажи находятся гаражи. Как известно, нехватка парковочных мест в столице, а в некоторых случаях и высокая стоимость парковки вынуждают автовладельцев искать постоянное решение этой проблемы. Одним из наиболее удобных вариантов становится приобретение собственного гаража. Поэтому спрос на гаражи в Баку достаточно высок.

Быстрее продаются и небольшие коммерческие объекты, расположенные в оживленных районах. Ликвидными считаются также свободные крупные земельные участки в столице, поскольку они востребованы для строительства многофункциональных торговых комплексов. Такие участки сейчас, как говорится, днем с огнем не найти», - отметил эксперт.

Какая недвижимость пользуется наименьшим спросом?

По словам В. Оруджа частные дома отличаются относительно низкой ликвидностью.

«Частный дом может быть продан быстро, если он расположен недалеко от моря и инженерных коммуникаций. В целом же такие объекты продаются медленно.

К числу наименее ликвидных объектов относятся также крупные торговые и имущественные комплексы. Круг потенциальных покупателей такой недвижимости ограничен, поскольку ее стоимость очень высока и позволить себе такую покупку могут немногие. Таким образом, дорогостоящая недвижимость не отличается высокой ликвидностью», - добавил Вугар Орудии.