Как реконструкция железной дороги повлияет на цены на жилье в Баку? Мнение эксперта

В Баку в рамках проекта реконструкции железнодорожной линии Забрат - Маштага - Баглар в поселке Маштага начались демонтажные работы.

В связи с реализацией проекта проводится снос отдельных строений и вспомогательных сооружений на приусадебных участках. Собственникам выплачивается соответствующая компенсация.

Отметим, что после завершения проекта на данном направлении планируется организация движения скоростных поездов.

Согласно Государственной программе, поэтапно также будет восстановлено движение на железнодорожных линиях Ени Сураханы - Говсан, Бакиханов - Бина, Гала, а также Забрат - Маштага - Баглар.

Как этот инфраструктурный проект может повлиять на стоимость недвижимости в указанных районах?

Комментируя данную тему, эксперт по недвижимости Рамиль Гасымзаде отметил, что любые крупные инфраструктурные проекты оказывают влияние на цены на недвижимость.

«В целом оценочные компании при определении стоимости имущества уделяют большое внимание инфраструктуре. Квартиры, расположенные возле основных дорог, станций метро и железнодорожных станций, как правило, оцениваются выше.

Во всем мире применяется именно такой подход. Если рядом с недвижимостью находятся школы, больницы, почтовые отделения, рынки и другие объекты инфраструктуры, ее стоимость повышается. В этом смысле строительство новых железнодорожных линий вокруг Баку окажет положительное влияние на цены на недвижимость в этих районах.

С одной стороны, государство осуществляет выкуп недвижимости на территориях, где будут проходить новые железнодорожные линии. В результате на рынок поступают значительные финансовые средства, что может способствовать росту спроса на недвижимость.

С другой стороны, появление новых железнодорожных станций сделает проживание в этих районах более комфортным и удобным. Благодаря этому недвижимость вблизи остановочных пунктов приобретет дополнительную ценность.

Таким образом, новые железнодорожные линии вокруг Баку могут привести к заметному росту стоимости недвижимости в этих районах», - сказал эксперт.

Источник: Bizim.media