Как не попасться в ловушку маклеров-самозванцев? - МНЕНИЕ ЭКСПЕРТА

До начала нового учебного года остались считаные дни, по этой причине на столичном рынке аренды жилья наблюдается рост цен.

Студенты из различных регионов страны приезжают в Баку и нередко становятся жертвами мошенников. Учащиеся вузов в большинстве своем подыскивают себе съемное жилье посредством интернет-ресурсов, мало того, многие заранее производят оплату за квартиру, а в итоге оказываются и без крыши над головой, и без денег.

Наблюдая повышенный спрос на аренду в канун учебного года, недобросовестные лица, называющие себя «маклерами», заблаговременно начинают требовать со студентов задаток, предлагая им якобы обставленную квартиру по низкой цене. А после того, как ничего не подозревающий человек переводит деньги, телефон мошенников становится недоступен.

Каждый год десятки студентов, сами того не ведая, попадают в сети этих лжемаклеров. По этой причине необходимо заранее принять меры предосторожности, чтобы не стать жертвой мошенников.

Так на что следует обратить внимание студентам, которые находятся в поиске съемного жилья?

В своем заявлении Bizim.Media эксперт по рынку недвижимости Эльнур Фарзалиев отметил, что учащиеся вузов при поиске жилья должны прежде всего самолично осмотреть квартиру, пообщаться напрямую с владельцем и сделать оплату задатка на договорной основе.

«Зачастую большинство тех, кто нуждается в съемном жилье, просматривают объявления, размещенные на интернет-ресурсах, еще до приезда в столицу. В ряде случаев мы становимся свидетелями того, что студент выплатил задаток, не побывав в квартире и не пообщавшись с арендодателем лично. К сожалению, нередко их деньги пропадают», – сказал он.

По словам эксперта, лжемаклеры прибегают к различным уловкам.

«Например, группа мошенников, представившись посредниками, привлекает клиентов, размещая на сайтах объявления о сдаче недорогого жилья. Они требуют от студентов срочно внести задаток, убеждая, что квартиру может перехватить кто-то другой. Дальше все идет по испытанной схеме: граждане, не осмотрев квартиру, пересылает на банковские карты самозванцев деньги. После этого дозвониться до этих посредников становится сложно, поскольку номер бывает отключен», – предупредил Э.Фарзалиев.

Он отметил, что до того, как оплатить задаток, необходимо заключить договор в нотариальной форме. Поскольку подобная заверенная сделка предусматривает обязательства и защищает права обеих сторон.

«Несомненно, права студентов или лиц, снимающих жилье, не могут быть попраны, если заключен договор аренды квартиры у нотариуса», – сказал эксперт.

Э.Фарзалиев также советует студентам и тем, кто живет на съемной квартире, требовать от собственника жилья застраховать недвижимость на случай непредвиденных обстоятельств.

«В этом случае при возникновении страхового случая страховая компания может покрыть ущерб, нанесенный жилью. Иначе говоря, арендаторы обязательно должны нотариально заверять договор и по возможности требовать от собственника жилья застраховать квартиру», – подытожил он.