Как делится дом без документов при разводе в Азербайджане - разъяснение адвоката

Одним из сложных вопросов при разводе становится раздел имущества. Особенно это касается домов без правоустанавливающих документов. Такие ситуации нередко становятся в Азербайджане причиной семейных конфликтов и затяжных судебных разбирательств.

По словам адвоката Заура Амрахова, раздел домов без документов является сложным вопросом гражданского законодательства. В таких случаях речь идет не о разделе самого дома, а о компенсации материальных средств, вложенных в его строительство. При этом суды не всегда принимают такие объекты к разделу при разводе.

«Наличие построенного или недостроенного жилья еще не означает возникновения права собственности. До оформления такого права речь идет о затратах на строительство - стоимости строительных материалов, оплате труда мастеров и других расходах. Истец должен предоставить документы и другие доказательства, подтверждающие понесенные расходы, в соответствии с требованиями Гражданского процессуального кодекса. Суд может назначить экспертизу, после чего установленные расходы делятся между сторонами, а одна из них может выплатить другой соответствующую сумму в качестве компенсации», - отметил адвокат.

З.Амрахов подчеркнул, что аналогичный подход применяется к домам, имеющим только документ, выданный муниципалитетом. Если право собственности на недвижимость юридически не оформлено, ее доля при разделе может не определяться напрямую. Однако суд изучает вложения сторон, расходы на строительство и материалы, оплату работ и другие доказательства.

«Даже если дом без документов был приобретен, суд в первую очередь устанавливает правовые основания использования земли, на которой он расположен. Выясняется, находится ли земля в частной собственности, предоставлена ли она в аренду, на основании распоряжения или является муниципальной. После этого решается вопрос о разделе земли. Само наличие судебного разбирательства не означает, что такой дом автоматически подлежит разделу пополам», - добавил юрист.

З.Амрахов также отметил, что каждый семейный спор имеет свои особенности. Решение по делам, связанным с домами без выписки из государственного реестра или документами, выданными муниципалитетом, принимается с учетом конкретных обстоятельств и представленных доказательств. В таких случаях адвокат рекомендует получить юридическую консультацию до обращения в суд.

Более подробно - в сюжете Xəzər Xəbər: