Выходя на балкон, мы будем видеть черную стену... Жалоба в редакцию

«В ноябре 2021 года жилищно-строительный кооператив AyBir начал строить около нашего дома многоэтажный дом. Однако установленное законом расстояние между зданиями было серьезно нарушено. Если это не остановить, то выходя на балкон, мы будем видеть черную стену, которая полностью перекроет попадание в квартиру естественного света и воздуха».

С данной жалобой в редакцию Media.Az обратилась жительница Наримановского района Баку Парвана Шамилова, проживающая в доме на улице Тебриз, 794.

В 2018 году женщина приобрела квартиру у жилищного кооператива AyBir. По ее словам, представители компании предупредили покупателей, что в будущем у их дома будет построен еще один блок:

«Но на деле, они ведут стройку целого здания. Расстояние между ним и нашим домом около трех метров. Хотя, по закону оно должно составлять 0,6 часть высоты стены, в нашем случае, это примерно 30 метров».

Отметим, что согласно Градостроительному и строительному кодексу Азербайджанской Республики промежуточное расстояние (от поверхности наружной стены здания до границы земельного участка, на котором оно расположено) между объектами строительства определяется в соответствии с высотой стены.

Оно должно составлять:

- 0,6 часть высоты стены;

- на особых территориях проживания (военные городки, студенческие городки, зоны временного поселения) 0,4 часть высоты стены;

- в отношении жилых домов, к которым применяется уведомительное производство согласно статье 80 настоящего Кодекса, — 0,3 часть высоты стены;

- на территориях, предназначенных только для осуществления предпринимательской деятельности и в промышленных зонах, 0,25 часть высоты стены.

Сохранение промежуточного расстояния необязательно перед строениями, высота стен которых не более одного метра. Это правило действует и для зданий с высотой стен не более трех метров, площадью не более 25 квадратных метров, состоящих только из гаражей или смежных комнат и предназначенных для целей местного снабжения либо расположенных в зонах общественного транспорта.

«Что делать жильцам однокомнатных квартир, в которых есть только одно окно? Если стройка не прекратится, в их дом перестанет поступать естественный свет», - негодует П.Шамилова.

Женщина утверждает, что она вместе с другими жильцами обращалась в Исполнительную власть города Баку и Наримановского района, а также в Министерство по чрезвычайным ситуациям Азербайджанской Республики:

«Мы обошли буквально все инстанции, так как на наши официальные обращения и письма не отвечали. Все в один голос твердят, что это беспредел, так не должно быть. Но действия никакие не предпринимают. А они смогли бы жить в таком доме? Понимаете, если случится пожар, к нам даже не смогут подняться пожарные на подъемном кране».

Согласно ее словам, из ИВ Наримановского района их направили в Государственный комитет по градостроительству и архитектуре АР, а именно к его председателю Анару Гулиеву:

«А.Гулиев принимает раз в месяц. Пока мы ждем, у соседнего дома построили уже два этажа. При этом мы поинтересовались у других сотрудников Комитета, есть ли у компании AyBir разрешение на строительство этого здания, нам сказали, что они получили соответствующий документ в 2015 году. Но срок действия подобных разрешений – три года!».

В Исполнительной власти Наримановского района отказались отвечать на вопросы Media.Az и посоветовали обратиться в Государственный комитет по градостроительству и архитектуре АР. Однако в Комитете на письмо и звонки Media.Az не ответили.

Неоднократные попытки Media.Az получить комментарий от жилищно-строительного кооператива AyBir также не увенчались успехом.

Тем не менее Media.Az готова предоставить вышеуказанным ведомствам и компании возможность высказаться.

Лейла Эминова