Инструкция по выживанию: что делать жителям Баку при повреждении дома из-за стройки

Строительство многоэтажных зданий в условиях плотной застройки Баку всё чаще становится источником серьезной опасности для соседних строений. Игнорирование правил технической безопасности на площадках создает прямые риски для сохранности имущества и жизни граждан. Как сообщил строительный эксперт Мухтар Эртуран в комментарии для Demokrat.az, основная угроза возникает на этапе закладки фундамента, когда глубокие раскопки ведутся вблизи старых домов.

По словам эксперта, фундаменты старых частных построек зачастую не рассчитаны на соседство с масштабными котлованами. Разрыхление грунта, вибрация от тяжелой техники и изменение путей подземных вод могут вызвать в таких домах опасные деформации. Эртуран подчеркнул, что до начала любых работ застройщик обязан провести инженерно-геологическое исследование и официально задокументировать состояние близлежащих домов с помощью фото- и видеофиксации. Это единственный способ объективно доказать в будущем, возник ли ущерб в ходе строительства.

В процессе работ стены котлована должны быть надежно укреплены, а сами раскопки обязаны проводиться поэтапно и под постоянным техническим контролем. При появлении новых трещин, заклинивании дверей или просадке пола в соседних квартирах работы должны быть немедленно приостановлены для проведения независимого расследования. Мухтар Эртуран отметил, что согласно законодательству Азербайджана, строительная компания несет полную ответственность за безопасность окружающих объектов, а на самой площадке должен быть обеспечен государственный надзор.

В завершение эксперт призвал жителей действовать строго в правовом поле. При обнаружении деформаций необходимо незамедлительно зафиксировать их на камеру и направить официальные обращения в адрес застройщика, в местную исполнительную власть, МЧС, а также в Государственный комитет по градостроительству и архитектуре. Только наличие задокументированных жалоб и актов обследования позволит гражданам законным путем добиться возмещения причиненного ущерба.